【大纪元5月4日讯】（大纪元记者毕儒宗编译）据房地产资讯公司华伦集团(Warren Group)的数据显示，麻州房地产价格仍未见底，2009年首季价量具跌，其中价格下跌了18.2%，销售量减少了11%。
首季单家庭房价中间值(median)跌至25万3千5百美元，18.2%的跌幅是自1987年华伦集团开始追踪房价以来最大的跌幅。销售量减少了11%，是自1991年首季以来最差的销售记录。
华伦集团执行长提姆‧华伦表示，“我不认为房地产市场已经见底。虽然去年底的销售量有所增加，但需要连续三~四季持续的销售增加，才能使价格开始稳定。”互助公寓销售也不比单家庭好。首季互助公寓销售价中间值比去年首季下跌了17%，跌到约22万美元，是过去20年来最大的单季跌幅。销售则减少了27%。
房地产中介表示，许多潜在买主持续观望，希望能获得更好的价钱。他们还担心自己的工作及是否能获得贷款。
麻州房地产协会总裁罗杰斯说：“定价适当的房产在市场上卖得很快，但这类房产不多。”
麻州房地产协会数据显示，今年首季待售屋的数量减少了21%。
然而并非所有城镇的房价都下跌。包括剑桥、布鲁克林及桑默维尔(Somerville)等地的单家庭房价呈现上涨趋势。
剑桥市大学房地产公司的中介威尔许表示，许多买主不相信剑桥市的房价没有继续下跌。“他们认为我不值得信赖，他们认为房价不断下跌。在许多地方如此，但不在剑桥。”
许多房价大幅下跌的城镇，销售量则暴增。例如：接近鳕鱼角的小镇Truro，房价下跌39%，但销售量增加33%；波士顿的Mattapan地区房价成交价跌了41%，但销售增加了133%。
史坦普(S&P)指数委员会主席布利泽表示，波士顿地区房价在2005年就领先全国到达顶点，可能将会是首个见底的市场。
根据史坦普/凯斯席勒房价指数显示，过去一年波士顿地区房价下跌了7.2%，而全国房价则下跌了19%。◇
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