【大纪元9月27日讯】（大纪元记者吴尉溪佛州报道）与去年同期相比，由于利率低，价格下跌幅度大，佛罗里达的房屋销售在8月份大幅提高，富有的投资者和完全用现金购屋者使得购买房子竞争非常激烈。
39岁的艾丽‧马蒂尔（Anyely Martir）说，在过去的3个月里她在佛罗里达州的布劳沃德（Broward）郡对16到20栋法拍屋出价。每一次，她的出价都比要价多出1万美元到1万2千美元以上，但是每次她都被淘汰出局。
佛罗里达州房地产经纪人协会周四（9月24日）称，在迈阿密戴德（Miami-Dade）郡，8月份独户住宅销量增长了22%，比去年同期的平均价格下跌29%，均值为19万4千8百美元。公寓销售也上升了17%，公寓房价格下降31%，均值为14万4千7百美元。
令分析师感到意外的是，尽管与去年同期相比房屋销售量上涨了，但是由于季节性返校，与7月份相比房屋销售下降了百分之十至百分之十一。全国范围内，8月的销售量也下降了百分之2.7。
房地产机构（RealtyTrac）报告说，8月份在迈阿密戴德郡有8898幢房子是法拍房或“不良销售”的房屋。也就是说，每109幢房子就有一幢房子是法拍房或“不良销售”房屋。
由于房价大幅下降使得一些想置业的人梦想成真。今年25岁的珍妮‧雷克萨奇（Jennifer Reixach）说，由于完全用现金买房者的介入使得她两次对法拍屋竞标失败。但是，大约两个月前她最终赢得了一幢要价12万8千的房子，三间卧室，2个半浴室，尽管她出的价比要价低，但是她仍然得到了这幢房子。
如果想买法拍房，你仍然需要有足够的耐心和现金。在迈阿密，未售出的房屋库存下降了百分之42至9768幢。
威廉‧哈丁（William Hardin），佛罗里达国际大学房地产项目负责人认为，虽然这很大程度上是由低利率和首次置业人士的政府特殊补贴吸引了买主，它也代表了卖方急于鞠躬退出市场。
“如果你的价格合理，你可以在两周内出售你的物业，”他说：“在一个正常的市场，大约百分之八十的不动产会卖出去，在迈阿密则介乎于百分之三十五到百分之四十之间徘徊。这比一年前是好多了，但是现实仍然令人不安。”
佛州一家房地产公司，凯斯公司（Keyes Co）的主席和首席执行官迈克‧帕帕斯（Mike Pappas）表示，即便如此，有明显的迹象表明，房地产的价格已基本“到底了”，不会再便宜多少了。他说，一年前，这些房产很难吸引买家。“现在你会看到每一个这些‘不良销售’的房屋都有10至15人出价。”他说：“这使我们相信，我们已经走出谷底。”
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