【大紀元1月29日訊】國產局新春標案，由於標的條件優秀，總計18個標的吸引了100餘封標單，順利脫標10個標的，脫標率達55%，其中注目度最高的1-4標，總共吸引了95封標單。值得一提的是，第一標的台北市仁愛路、與第三標的羅斯福路標的，分別以單價679.08萬與719.06萬創下台灣住宅用地和商業用地新天價。
仁愛路門牌亮麗，出手者把握十足
本次標售呼聲最高的為第一標位於台北仁愛路二段的116.16坪土地。該案共吸引了24封標單，雖然過程中發生優先購買權爭議的插曲，但最後仍由賴姓民眾以7億8881萬6800元順利得標，高出底價2.35倍，單價高達679.07萬/坪，為台灣住宅用地新天價，引起不小的騷動。徐佳馨表示，台北市內土地取得難度越來越高，建商為了取得土地無不使出渾身解數，今日土地面積已是少見的百坪以上土地，又是仁愛路黃金門牌，顯見競爭之激烈，預估該案若單獨推案，可能利潤不大，必須整合週邊臨沂街與仁愛路共同都更，才有獲利空間。徐佳馨推算，若在2年內左右推案應該每坪至少站上120-150萬，但若得標者延後推案，推案單價應可飆上200萬，出手者應有相當的把握。
此外，除了第一標之外，第二標與第四標因為地段漂亮，也頗受注目，兩標皆由皇翔建設以5.93億與4.69億得標，換算單價分別為337.35萬/坪與290.1萬/坪，預估未來應以豪宅產品模式推出。
羅斯福路開低走高，創下天價跌破眼鏡
今日較讓人意外的是，羅斯福路三段212號的87.17坪土地，由陳姓民眾以6.26億取得，單價高達719.06萬/坪，該案創下商業用地新天價。該案屬商業用地，容積率高達560%，雖然坪數不滿百坪，但若加上周邊整合，以其可建坪數推算，該案未來也將突破百萬，成為台北南區天價新案，錢景相當看好。
虎年開春創新價，建商養地已成風
徐佳馨表示，虎年開春就出現兩大地王，顯見建商對於追逐有限的台北市土地已經可以用瘋狂形容，看好未來的資金潮，更願意砸下重金養地，在可見的未來，台北市精華地帶的新案價格將會不斷創出新高。 (http://www.dajiyuan.com)
