【大纪元1月29日讯】国产局新春标案，由于标的条件优秀，总计18个标的吸引了100余封标单，顺利脱标10个标的，脱标率达55%，其中注目度最高的1-4标，总共吸引了95封标单。值得一提的是，第一标的台北市仁爱路、与第三标的罗斯福路标的，分别以单价679.08万与719.06万创下台湾住宅用地和商业用地新天价。
仁爱路门牌亮丽，出手者把握十足
本次标售呼声最高的为第一标位于台北仁爱路二段的116.16坪土地。该案共吸引了24封标单，虽然过程中发生优先购买权争议的插曲，但最后仍由赖姓民众以7亿8881万6800元顺利得标，高出底价2.35倍，单价高达679.07万/坪，为台湾住宅用地新天价，引起不小的骚动。徐佳馨表示，台北市内土地取得难度越来越高，建商为了取得土地无不使出浑身解数，今日土地面积已是少见的百坪以上土地，又是仁爱路黄金门牌，显见竞争之激烈，预估该案若单独推案，可能利润不大，必须整合周边临沂街与仁爱路共同都更，才有获利空间。徐佳馨推算，若在2年内左右推案应该每坪至少站上120-150万，但若得标者延后推案，推案单价应可飙上200万，出手者应有相当的把握。
此外，除了第一标之外，第二标与第四标因为地段漂亮，也颇受注目，两标皆由皇翔建设以5.93亿与4.69亿得标，换算单价分别为337.35万/坪与290.1万/坪，预估未来应以豪宅产品模式推出。
罗斯福路开低走高，创下天价跌破眼镜
今日较让人意外的是，罗斯福路三段212号的87.17坪土地，由陈姓民众以6.26亿取得，单价高达719.06万/坪，该案创下商业用地新天价。该案属商业用地，容积率高达560%，虽然坪数不满百坪，但若加上周边整合，以其可建坪数推算，该案未来也将突破百万，成为台北南区天价新案，钱景相当看好。
虎年开春创新价，建商养地已成风
徐佳馨表示，虎年开春就出现两大地王，显见建商对于追逐有限的台北市土地已经可以用疯狂形容，看好未来的资金潮，更愿意砸下重金养地，在可见的未来，台北市精华地带的新案价格将会不断创出新高。 (http://www.dajiyuan.com)
