【大纪元1月4日讯】（大纪元记者毕儒宗综合报导）根据标准普尔／凯斯－席勒（S&P/Case-Shiller）月住家房地产价格指数显示，在连续上涨5个月后，波士顿地区房价连续下跌2个月，其中十月份波士顿地区房价了0.59%，九月份的房价则下跌了0.21%。而同时期的美国20大都会区房价指数则分别下跌了0.05%及上涨了0.37%。显示波士顿甚至麻州的房地产市场尚未完全稳定。
麻州卫斯理学院（Wellesley College）经济教授、也是这一房价指数的创始人之一凯斯（Karl Case）表示，价格下跌的比例很小，很难用来判定是否波士顿地区的房价继续下跌。
凯斯教授说:“你可以称现在是在底部，但尚未开始复原。”“数据显示市场在今年这个时期持平，如果将所有因素考虑在内，市场表现还不算太糟糕。”
虽然十月份波士顿地区住房价格下跌幅度很小，但波士顿依旧是20个美国都会区中，12个出现房价下跌的都会区之一。旧金山、凤凰城及洛杉矶的房屋价格出现上涨的趋势。
根据标准普尔/凯斯－席勒房价指数显示，尽管与九月份比较，住房价格出现下跌，但与这波房地产市场衰退的最低点－－今年三月份相比，十月份波士顿地区房价上涨了6%。自2005年9月至今年3月，波士顿地区房价下跌了约20%，全国房价在同个时期下跌了29%，与今年三月份相比， 全国房价上涨了4.7%。
哈佛大学联合住家研究中心的主任雷新纳斯表示，如果在一般情况下，人们会认为十月份波士顿地区房价很稳定，但如果考虑今年的一些特别因素，前景就不是这么好了。他表示，十月份的房价受联邦政府8,000美元首次购屋退税优惠的帮助，而且美联储还刻意将贷款利率压在历史低点。
受美联储持续进场购买房贷债券的影响，上周30年固定利率房屋贷款的利率到了5.05%的水平。但房贷界专家估计，在2010年首季后，美联储将停止进行市场操作，房贷利率预计将开始上扬。
雷新纳斯说:“（美联储）是想维持房屋市场稳定，直到春季购屋季节开始”，问题是，“一旦政府退出后，市场是否能保持稳定”。◇ (http://www.dajiyuan.com)
