加拿大買房 選新房還是二手房？

【大紀元11月16日訊】（大紀元記者滕冬育編譯報導）除非你非常富有，否則在買房時，或多或少你要做一些妥協：是買郊區的大房子？還是將房子買在交通便利的市中心？是買靠近好學校的房子，還是有個超大陽台的房子？而更多的時候，買房者要面對的是：買新房，還是買二手房？
　　
新房和二手房都各有優缺點，下面列舉一二，共買房者參考。
　　
‧ 新房 能變成個性化的房子
　　
吸引買房者購買新房的最大優勢是，將房子變成自己夢想中的樣子。你幾乎可以參與設計和裝修房子的每一個細節，將其打造成富有個性的房子：你可以選擇房間地板的顏色，每個房間刷不同的顏色，洗手間和廚房也可以根據你的需要來設計和裝修。
　　
而購買二手房，你只能讓自己符合前房主的「品位」了。當然，如果你計畫對二手房進行大裝修，那也可以變成符合自己品位和需要的房子，不過這需要錢，需要做出一個如何裝修的計畫，同時要買材料，並找到一個承包商幫助你實現裝修計畫。
　　
‧ 新房更節能
　　
買新房能節省不少能源開支。近幾年，加拿大聯邦政府在節省能源和保護環境方面，對建造行業提出了更高要求，使建造商使用較好的建材和配件。新建房屋基本上都裝上了帶有雙層玻璃的窗戶，封閉性更好，防止室內冷暖氣流失。一項研究稱，新建房子維護費用要比60年代或70年代建造的房子低20%至30%。
　　
‧ 新房安全性高
　　
新房子及其配套設施安全性能更好。據統計，新房子屋主受火災而傷亡的機會遠遠小於居住於舊房子的人們。同時建造商也提高了整棟房子電路的設計標準，以符合現代家庭用電要求。
　　
‧ 二手房社區環境較佳
　　
二手房多在較為成熟的社區，那裡一般有高大的樹木，整齊的草坪，此外二手房社區的購物、休閒、醫療和教育等配套較成熟。此外，二手房多處在交通便利的地區。不像不少新的小區，只有住房孤零零地聳立在那裡，周邊什麼都沒有。
　　
‧ 買二手房省事 可馬上入住
　　
購買二手房後，如能利用房屋內現有的裝飾和設施，就能馬上開始新的生活，不必花費時間和金錢去購買生活用品。
　　
‧ 新房維修費低 裝修費高
　　
新房的維修費用較低，但裝修費用較高。新房的地下室、車庫、車道 一般都需要買方自己花錢裝修。二手房的維修費用較高，但裝修費用較低。有些房屋的地下室、車庫、車道已經裝修好；電器、空調、燈具、窗簾、車庫自動門等附 屬設施，也和房屋一起買下，節省一筆不小的開支。◇