【大紀元10月14日訊】針對外地人來港買「豪宅」申請投資移民，推高香港樓價的問題，港特首曾蔭權13日在新的施政報告中宣佈，14日起港府取消境外人士透過房地產投資可取得居港權的做法，同時將投資移民的門檻由650萬元提高至1,000萬元，試行三年。
港府消息人士承認，此修訂對壓抑樓市作用不大，但可回應公眾關注及有心理效用。亦有地產業界人士認為，新措施對香港樓價的影響有限，難壓抑樓價飆升。
據香港媒體報導，2003年香港推出投資移民計劃，讓購買650萬元香港物業的外地人可申請投資移民，申請人亦可買股票、債券、存款證等。此計劃推行7年以來，已約有8,200宗申請獲批，為香港帶來580億元的投資，當中八成是擁有外國居留權的中國人。
報導稱，投資移民計劃近期被視為香港高樓價的「推手」之一，今年前9個月，投資於房地產的資金占計劃總投資額42%，較以往的三成高。雖然近年計劃下的房地產投資只佔市場總成交金額約1%，但考慮到市民的關注，港府決定暫時將房地產，於資本投資者入境計劃下的投資資產類別中剔除，由10月14日起生效。
有分析認為，港府這項決定，將對那些計劃通過在香港購房來獲得居港權的境外人士，特別是大陸人士造成影響。有正準備計劃投資移民來港的大陸人士表示，港府的突然修訂打亂了其在港的千萬元置業大計。
「聽到消息有的失望囉。」來自廣州27歲的張女士說，他們夫妻準備在港置業是為未來的子女作打算，現在「好夢暫時成空」。
移民顧問公司負責人關景鴻直言，新措施短期內或會令申請投資移民的人數下降，估計其公司的生意額會有兩至三成的跌幅，但預計明年初會反彈回升。新措施不會打擊外地人申請投資移民的意欲，他們只會將資金轉投股票等金融投資工具。
對香港高樓價影響有限
中原集團主席施永青指出，香港投資移民計劃實施以來，透過投資房地產申請移民香港的大陸人只有約1千多人，不少投資香港物業的內地買家並非投資移民申請者，即使將房地產項目在計劃剔除，也難以壓抑樓價飆升，相信新措施對香港物業市場影響不大。
中原地產聯席董事李沛章表示，除非港府全面禁止外地人來港買樓，否則只禁移民客買樓，作投資移民工具，對壓抑本地樓價起不到作用。比如大陸客最鍾情的尖沙嘴九龍站上蓋屋苑，上月80宗成交，透過投資移民買樓只有約10宗，佔 12.5%。
香港置業區域經理黃晟晉表示，一名上海客最近豪擲半億元，購入新蒲崗譽、港灣新盤一套相連戶，也不是投資移民。
