香港叫停境外人士房地產投資移民

人氣 5
標籤:

【大紀元10月14日訊】針對外地人來港買「豪宅」申請投資移民,推高香港樓價的問題,港特首曾蔭權13日在新的施政報告中宣佈,14日起港府取消境外人士透過房地產投資可取得居港權的做法,同時將投資移民的門檻由650萬元提高至1,000萬元,試行三年。

港府消息人士承認,此修訂對壓抑樓市作用不大,但可回應公眾關注及有心理效用。亦有地產業界人士認為,新措施對香港樓價的影響有限,難壓抑樓價飆升。

據香港媒體報導,2003年香港推出投資移民計劃,讓購買650萬元香港物業的外地人可申請投資移民,申請人亦可買股票、債券、存款證等。此計劃推行7年以來,已約有8,200宗申請獲批,為香港帶來580億元的投資,當中八成是擁有外國居留權的中國人。

報導稱,投資移民計劃近期被視為香港高樓價的「推手」之一,今年前9個月,投資於房地產的資金占計劃總投資額42%,較以往的三成高。雖然近年計劃下的房地產投資只佔市場總成交金額約1%,但考慮到市民的關注,港府決定暫時將房地產,於資本投資者入境計劃下的投資資產類別中剔除,由10月14日起生效。

有分析認為,港府這項決定,將對那些計劃通過在香港購房來獲得居港權的境外人士,特別是大陸人士造成影響。有正準備計劃投資移民來港的大陸人士表示,港府的突然修訂打亂了其在港的千萬元置業大計。

「聽到消息有的失望囉。」來自廣州27歲的張女士說,他們夫妻準備在港置業是為未來的子女作打算,現在「好夢暫時成空」。

移民顧問公司負責人關景鴻直言,新措施短期內或會令申請投資移民的人數下降,估計其公司的生意額會有兩至三成的跌幅,但預計明年初會反彈回升。新措施不會打擊外地人申請投資移民的意欲,他們只會將資金轉投股票等金融投資工具。

對香港高樓價影響有限

中原集團主席施永青指出,香港投資移民計劃實施以來,透過投資房地產申請移民香港的大陸人只有約1千多人,不少投資香港物業的內地買家並非投資移民申請者,即使將房地產項目在計劃剔除,也難以壓抑樓價飆升,相信新措施對香港物業市場影響不大。

中原地產聯席董事李沛章表示,除非港府全面禁止外地人來港買樓,否則只禁移民客買樓,作投資移民工具,對壓抑本地樓價起不到作用。比如大陸客最鍾情的尖沙嘴九龍站上蓋屋苑,上月80宗成交,透過投資移民買樓只有約10宗,佔 12.5%。

香港置業區域經理黃晟晉表示,一名上海客最近豪擲半億元,購入新蒲崗譽、港灣新盤一套相連戶,也不是投資移民。

相關新聞
【新紀元】香港難以承受的高昂樓價
香港難以承受的高昂樓價
市場波動高 小心投資容易犯的4項錯誤
累積財富需要時間 擺脫「以後再說」的障礙
最熱視頻
【重播】川普內華達州演講:重大選擇來臨
【紐約調查】紐約百年來10場 大運動帶來的變化
【珍言真語】劉銳紹:林鄭失寵 港官六神無主
【拍案驚奇】紐時圍川普救拜登 中共五中換人?
【一線採訪視頻版】遊青島返粵 民眾遭強制隔離
【珍言真語】梁錦祥:拜登醜聞曝中共靠港漂白
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論