【大紀元10月15日報導】（中央社記者康世人上海15日電）上海銀監局指出，從4月17日國務院頒佈新「國10條」後，銀監局監督上海銀行業落實房地產宏觀調控政策初見成效，上海個人住房貸款月增量逐月減少。
上海銀監局表示，從今年8月份開始，上海的個人房貸就出現負成長，8月份上海個人房貸增加量為-2.4億元（人民幣，下同），9月份為-4.27億元，今年第3季個人房貸增加量比去年減少454.38億元。
上海銀監局局長閻慶民指出，在控制房地產投機行為的同時，上海銀行業與金融機構應積極支援經濟適用房等保障性住房建設。
截至9月底，上海銀行業經濟適用房開發貸款餘額為60.18億元，比年初成長26.72億元，增幅近80%，比整體房產開發貸款增幅高出60個百分點，銀行對經濟適用房建設的支援力度不斷加強。
閻慶民日前接受央視採訪時說，當前房貸的放緩，為下一階段上海銀行業承受房價較深幅度下跌做好充分準備。
上海銀監局按照今年6月底監管部門做過的壓力測試，如果上海房價下跌30%，銀行貸款不良率將上升1.26%。閻慶民指出，上海銀行業完全可以承受；如果上海房價跌了50%，貸款不良率將上升2%，也還在上海銀行業的可承受範圍之內。
閻慶民建議，要使這波房地產調控取得長遠效果，必須對地產開發商的信用直接融資進行雙管齊下的控制。
目前，上海1/3的房貸是開發貸款，2/3是個人房貸。房地產企業從直接融資途徑獲取相當於新增貸款1/4的資金，因此若僅僅依靠間接融資管道調控，無法完全控制地產開發商的投機。
