【大紀元10月23日訊】（大紀元記者楊潔澳洲珀斯編譯報導）隨著人口數量的增多和住房短缺，珀斯的租戶享有穩定房租這一狀況可能會發生改變。
據今日西澳網報導，珀斯的租戶可能要結束長期的周租平穩的狀況，但仍有一些離中心商務區不遠的近郊房屋可以討價還價。
費爾法克斯傳媒集團（Fairfax Media）擁有的澳洲物業監察（Australian Property Monitors）研究發現，這一現象已成過去一年的趨勢。
三季度房租中價仍為每週370澳元，而單元房下降了10澳元，為每週350澳元。這意味著房屋租金較去年年底上漲了5.7%，而單元房租金與去年同期持平。
澳洲物業監察研究部門的負責人陳（Yvonne Chan）表示，這一數據對於珀斯的租戶是「真正的好消息」，但供求規律最終將轉向更有利於房東。陳說：「可以肯定的是，需要還貸的中低收入者，利率增加將給他們帶來壓力。從而加強租賃市場的需求而促使租金上漲。」
但離珀斯中心商業區不太遠的四個郊區仍然能夠找到便宜的房子。最便宜的三居室住房在恩布爾頓（Embleton）區（周租308澳元）和吉勞希恩（Girrawheen）（每週300澳元）。單元房最便宜的是奧斯本公園（Osborne Park），為每週260澳元，以及周租300澳元的裡弗韋爾（Rivervale）。
房屋的租金收益持續下降，三個月內下降了0.02%，至4.03%，單元房收益則增長了0.05%，至4.74%。一年前的數據是，房屋租金收益為4.16%，單元房為4.62%。
陳說，她預計近期租金收益會持平，房屋市場將「趨於平穩」。和房租一樣，房價經過去年年底的激增後，近幾個月變動很小。
