【大紀元10月06日訊】（大紀元記者李清怡編譯報導）今年加州房市成交量與2009年相比將下降10%。據加州房地產經紀人協會透露，預計明年的房市也只能有微小的回升。
儘管加州房地產經紀人協會的經濟學家們已經預測過今年的房市將有所下降，但下降的幅度還是大大超出了預計。即使2011年房屋成交量有所回升，但預計明年房市總成交量仍會低於2009年。
由於低價房源數量下降，高價位房屋的銷售持續縮水，預計家居住房的統計價格將上漲。
加州房地產協會本週在阿納海姆市（Anaheim）召開年度大會。曼哈頓海灘市（Manhattan Beach）的經紀人史蒂夫‧高達德（Steve Goddard）在大會上發言表示：「由於經濟的緩慢復甦與就業量的小幅回升，明年房市成交量也將有小幅回升。明年的房地產市場上，法拍屋將佔絕大部份。但是我們也期待看到主動賣房者發揮更大作用。」
今年房市預測重點：
1）房主今年將售出492,000套房屋，與2009年的546,500套相比下降了10%。
2）加州房地產協會今年對房市成交量的預測比一年前預測還要低6.7%，一年前預測今年2010年的成交量為527,200。
3）預計2011年房屋成交量比今年的502,000套將攀昇2%
4）預計明年加州房市的中間房價（即所有售價的中點）將繼續上升，2011年將達到312,500美元。這比對今年中間房價的預測結果306,500美元高2%。而今年中間房價預計比去年高11.5%。
加州房地產協會將方式的疲軟歸咎於經濟復甦比預期還要緩慢，就業量也不見好轉，預計明年銀行回收房屋的數量將回升。
加州房協首席經濟學家Leslie Appleton-Young說： 「隨著美國經濟的繼續緩慢復甦，我們將看到加州的經濟狀況也會隨之有所改善。我們期望加州明年能夠增加140萬個工作職位，失業人數也將有所下降。由於現有可銷售的住房數量供應不足，將帶動低價位房屋價格上漲，但是，由於高價位房屋數量多，加之融資市場不太樂觀，所以高價位房屋市場將持續疲軟。有跡象表明，提供房屋信貸的銀行將持續推出銀行收購房屋，從而增加房屋供應量，但是我們預計銀行不會大量推出法拍屋充斥房地產市場。
