【大紀元2010年11月19日訊】（大紀元記者袁玫聖蓋博市報導）西聖蓋博谷房地產公會13日在聖蓋博辦公室舉辦首屆「房市及相關資訊大展」，現場仲介業者、保險業者、產權公司、代書公司等都設置攤位，6場主題演講，提供房屋買賣相關資訊。西聖蓋博谷房地產公會國際委員會主席吳程遠提醒屋主，在房地產總值往下降時，不要錯失申請降稅時機。
吳程遠表示，房地產降稅是由估值官來決定該屋市價是否可降稅，但是降稅申請表可由屋主自行填寫，如果等到房屋市價跌下，再來申請，則為時已晚，未雨籌謀，申請在先，尤其地產稅是一個重大負擔，如能因此提早辦理，可節省一筆費用。
申請辦法，首先蒐集附近鄰居近2–3個月房子的買賣價位，證明附近房價和相似房子價位比較低，連同申請表遞交至當地縣市政府評估辦公室﹙可在網站www.lacountypropertytax.com找到需要表格﹚，經估值官審查確定屋價，若覺得不合理亦可上訴要求重新估價。
西聖蓋博谷房地產公會會長周玲玲表示，公會已有88年曆史，主要服務聖蓋博、蒙特利公園、阿罕布拉、天普及羅斯密等五個城市，目前仍有不少居民不知道，為此，推出首屆房市資訊展，讓社區居民知道公會的服務，同時由此活動民眾對地產操作、購買法拍屋或如何避免房屋遭受法拍、保險等方面有進一步瞭解。
身為屋主及購買者需要知道的事項，「購買房屋檢查房屋是重要的一環」， 吳程遠說明，絕對不要省卻幾百元的檢查費，一定要請專門人士來做細部檢查以免有許多隱藏性的危險，造成大問題，如電力不足，造成跳電、漏水、冷暖氣、隔熱等，許多難以發現的隱藏問題。
6場演講，其中法拍屋(foreclosure)、短售屋(short sale)議題引起現場熱烈討論，主講人房地產評鑑基金會總裁瑞瑪莎達(Ray Mathoda)表示，失業率高漲，房價跌，貸款利率降，加上政府為刺激景氣提出多項購屋優惠，都是投資好機會；其中，短售屋比法拍屋更值得考量。法拍屋風險較大，若沒有調查清楚，有時買了才發現原屋主欠債纍纍，投資者需全盤承受，而且，有時投資人還得花大筆裝修費。
吳程遠表示，法拍屋牽涉層面多爭議大，在購買法拍屋後，有關屋主的居留期限、租借房客的居留期限、產權的清楚與否、原屋主申請貸款是否不止一家銀行、產權所有人數等等，建議最好瞭解清楚。
