【大紀元2010年11月09日訊】儘管房市去年在政府財政刺激作用下有所改善，foreclosure的危機並未有減緩的跡象，並擴展到了優質貸款(prime loan)的市場範圍。其主要原因之一是工作崗位的喪失。 為此，聯邦政府出台了一系列的措施以減少foreclosure對房市的負面的影響，但其政策的有效性仍有待觀察。 而另一方面，房市的需求與家庭的形成(household)也有緊密聯繫。從2000至 2005年，全美新增的家庭每年在1百20萬至1百40萬之間，而2005年至2009年每年都在1百萬以下。其主要原因是移民的大量減少，其減少的主要原因之一是為這些移民所提供的工作機會的大量減少。由於經濟的下滑， 同時造成了許多人為了節省支出而「合居」。不僅是低收入的家庭有可能會「合居」， 那些被銀行收回房屋的人也會「合居」。而「合居」現象的增長則分佈到了各個年齡段。因此, 只有全美經濟及foreclosure/short sale的全方位的改善，才會使得「合居」狀況有所改善。在目前狀況下，「合居」現象僅僅是一個暫時的現象, 隨著工作條件的改善，他們遲早要找到一個適合於自己的居所。由於近期內的多項因素的不確定性, 如經濟走向，移民政策，政府政策的有效性等等，從而使得房市的走向同時有很大的不確定性。
孫勇地產專家諮詢電話：610-291-0287(C)
網站：www.yongsunrealty.com ◇
