【大紀元3月12日訊】（大紀元記者嘉意編譯報導）億萬身價投資家沃倫‧巴菲特（Warren Buffett）近期在給所屬公司Berkshire Hathaway Inc.股東的信中談及地產市場，其出語精闢，為陷入困境的房主打開一扇亮窗。
有「奧馬哈的先知」、「股神」稱譽的巴菲特預測，住宅地產將挨過蕭條期於2011復甦。「在一年左右的時間內，住房問題應該基本解決，」他在信中寫道，「但房價仍將遠低於泡沫水平，賣方或相關貸方受挫於此，而買方將會從中受益」。
他還提到，房屋價值達到了歷史低點，將吸引更多購房者成為買家。但數十萬溺水房房主「負資產」（即所欠抵押貸款價值高於房屋價值）的困境將不會因房價略有上揚而及時解決。
這位2008年曾以個人資產總值620億美元位居《福布斯》年度全球金榜首的巨富，一向以自己在眾人躊躇畏縮時敢於冒險投資為榮耀。去年重金豪賭BNSF鐵路公司即為一典型實例。但難免失算，GeneralRe再保險公司和航空業務公司NetJets就是冒險中的敗筆，因此他的信中也有忠告透露，希望充滿信心的住房觀察家要謹慎行事。
巴菲特不會錯過住宅地產市場復甦中的大商機。他掌控的公司現擁有房地產經紀業、預制房屋製造業及用於建造住房產品的其他製造業。近兩年的住房危機中這些投資都受到重創，而且公司持股的Clayton Homes去年稅前利潤下降9 %。
巴菲特在信中也坦言新房建築前景暗淡，「幾年前新屋開工時供給量每年約200萬戶還是個喜事，但家庭對房屋的需求只有約120萬。」調整美國這種供求失衡的僅有途徑是「通過加速戶主結構變化來減少供應，」 或者削減住宅建築，巴菲特還戲稱，亦可「炸毀許多房屋」。
掌握樓市的關鍵是選擇時機,低買高賣是通用法則。正如巴菲特所言：他住的奧馬哈老屋1958年買入31500美元，現在估計已升值為70萬美元。這就是我們追求的增值！ (http://www.dajiyuan.com)
