都計未過賣地遭課重稅　立委提案修法

【大紀元3月27日報導】（中央社記者蘇龍麒台北27日電）民進黨籍立委潘孟安今天表示，接獲民眾陳情，農地被都市計畫變更為住宅用地，但因缺乏細部計畫而不能做建築使用，賣出又被依住宅用地課予重稅，求助無門。

潘孟安指出，1名家住台北市的張先生，在陽明山上擁有約千坪的農地，於民國58年就被台北市政府發布都市計畫，並變更為住宅區，但是因為細部計畫迄今沒有出爐，他的土地還是只能用來務農。

直到近幾年張先生打算賣地，發現原本農地農用可以免徵土地增值稅，但是稅捐稽徵機關卻告訴他，土地已經從農地變更為住宅用地，需課徵超過新台幣300萬元的稅金，讓張先生難以接受。

潘孟安說，類似的情形在陽明山上還有數十件，這些地主都沒有因都市計畫而獲得實質利益，數十年來也都還農地農用，以住宅區來課徵他們土地增值稅並不合理。

因此，潘孟安提出「土地稅法第39條之2條文修正草案」，規定都市計畫發布前農地農用，在細部計畫沒有發布前還是做為農地使用者，也可適用農地農用規定，給予免土地增值稅。本案經立法院院會通過一讀，交由立法院財政委員會審查。