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【大紀元4月7日報導】（中央社記者程韻璇台北 7日電）房地產服務業者仲量聯行今天發表研究指出，雖景氣漸回溫，但是部分企業仍計畫減少租金支出遷至市郊，今年 A級辦公市場累計將有2萬5千坪退租，預計受惠地區為南港、內湖等地。
仲量聯行今天發表2010年第1季A級辦公大樓市場報告，研究指出，目前台灣經濟數據雖持續改善中，但對於想減少基本開銷的企業，辦公租金的固定支出仍是沉重負擔，因此部分企業將減少租金，今年 A級辦公市場將有2萬5千坪退租。
報告顯示，包括一些知名外商都計畫退出 A級辦公市場，轉進駐內湖科學園區、南港軟體園區或等級較低的B級辦公大樓。
仲量聯行副總經理吳瑤華表示，由於有捷運和較低的租金水準，內湖和南港是理想區域，不過，基於員工通勤考量，受到文湖線營運不穩問題影響，以及南港站將會有 2條捷運線經過，可能會使南港軟體園區更受青睞。
另外，根據研究，今年第1季A級辦公大樓有效租金，台北市為每月每坪新台幣2367元，空置率為15%，和前一季比較下降1.13個百分點，台北市去年的租金則較前年下降8%。
研究顯示，租金未來變化要看下半年景氣的轉變，預計變化可能在正負3%左右。
吳瑤華並表示，新光A12辦公大樓的供給釋出1萬坪，可能使信義計畫區的空置率推升到新高點，由於A級商辦目前需求增加緩慢，加上未來供給增加，今年的A級商辦市場有可能是艱辛的一年；不過，對潛在承租戶來說，今年會是協議租約的好時機。
仲量聯行總經理趙正義看今年A級辦公市場，仍是中間偏樂觀，預計全年會有5千坪的正去化。
