【大紀元5月12日訊】（大紀元綜合報道）房屋委員會將於6月推售最後一批4千個居屋貨尾單位。房屋署建議以市值70%定價，並建議調整綠白表比例、揀樓次序，及放寬申請居屋人士的入息上限等。另外，房委會亦提出3項活化居屋第二市場的建議，包括延長房委會還款保證期、簡化程序及加強宣傳，以及推出補價貸款擔保計劃等。有關建議會諮詢公眾意見，房委會資助房屋小組將於下周一會開會討論。
房委會推出最後一期的4,079個剩餘居屋單位，6月接受申請，8月揀樓，包括油塘油翠苑、馬鞍山錦豐苑、天水圍天頌苑及天富苑，以及筲箕灣的愛蝶灣及東濤苑等；最便宜的單位是位於大澳的龍軒苑，售價30萬元，最貴的單位在東濤苑，售328萬元。愛蝶灣的建議平均呎價最高是3,710元。上期亦有推售的油翠苑，呎價提高約13%，今期售2,600元1呎。
*入息放寬但資產收緊
房署建議將綠白表比例，由過去的8比2，調整為6比4，增加白表的機會。而揀樓次序亦由過去的綠白表4比1，改為3比2。至於申請人士的入息上限大幅調高17%，白表1人家庭，入息上限13,500元，資產限額265,000元；家庭申請人入息上限則為27,000元，資產限制530,000萬，預計合資格家庭會由之前的81,000戶增至106,400戶。
*活化居屋二手市場
另外，房委會提出3項活化居屋第二市場的建議，包括建議將二手居屋的按揭還款保證期，由25年延長至30年。消息人士說，現時有32%二手居屋的樓齡，達到20年或以上，5年後更會增至60%，希望延長還款期，可以令準買家較易取得較長的按揭還款期，但房委會要承擔置業人士潛在未能償還按揭貸款的風險。房委會又有意由按揭證券公司提供擔保，讓居屋業主可以向銀行借二按，付清居屋補地價，業主取得貸款後，會即時繳付給房委會，單位不再有轉讓限制，等同私人樓宇，可以出售或出租單位，令房委會不用承擔額外風險。有關建議會諮詢公眾意見。現時約有32萬居屋單位，25萬多個未補地價。
房委會委員李華明認為，政府建議放寬申請居屋人士的入息上限，是順應民意的做法，但認為長遠仍須復建居屋。
對於活化第二居屋市場，有學者質疑為何要雙重幫助居屋業主。而公屋聯會主席王坤擔心當局容許市民分期補地價，反而會鼓勵市民炒樓，一旦斷供，房委會要承擔的風險將會大增。他又批評指，政府推出的活化居屋政策，實際是搞亂市場秩序，用盡方法取消居屋轉售限制，變相將炒賣活動伸延至居屋市場。
將軍澳富康花園業主委員會主席表示，過去半年，先後有十多名內地居民，透過律師樓購入屋苑單位，並將有關單位放租，認為居屋已現炒風，擔心分期補地價措施落實後，炒風更盛。◇
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