墨西哥灣漏油導致佛州北海岸地產銷售停滯

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【大紀元6月27日訊】(大紀元記者張啟明佛州編譯報導) 近6年來,佛州房地產市場簡直是禍不單行,先是2005年颶風災難,隨後是全美房地產泡沫,最近又遭受墨西哥灣BP漏油打擊。

佛州墨西哥灣北海岸線的沃爾頓堡海灘地區 (FORT WALTON BEACH), 包括德斯廷市(Destin) , 2005年面向大海的公寓房的平均銷售價格大致在47萬美元,到2009年下跌到平均大約25萬美元。通常獨立房屋的價格貶值21%,平均價格從2005年的24萬下降到19萬。當大家預期今年房地產市場會觸底反彈時卻又遭遇BP漏油事件衝擊。儘管佛州環墨西哥灣的絕大多數海灘依然光潔雪白,但是對潛在漏油污染的擔心卻使許多房屋買家持觀望態度。

地產經紀人豪里斯自從1973年以來一直在潘罕德(Panhandle)地區經銷房屋,他的公司位於奧卡魯沙島(Okaloosa Island),在這裡的沙灘附近有成排的公寓房,平時一個月他可以售出6到7套房子,可自從BP漏油事件以來,他的公司沒有售出一套房子,連看房子的人都沒有。豪里斯說﹕「看看這裡的沙灘多麼空曠,真是令人心碎啊!」

德斯廷市的東傑帝公寓社區有16套房子在市場上銷售,價格在14萬到50萬美元之間,儘管地產商出示沙灘照片,顯示沒有漏油污染,但至今無人問津,另有15套到30套房子有可能會被賣掉,但價格砍得太低,根本就不值得賣。

慘淡的房地產市場給房主和當地政府都帶來巨大經濟損失。一些房主依靠出租房屋來養老,現在面臨入不敷出。有的退休計劃被打亂。現居住在阿拉巴馬州59歲的格勞瑞‧邁克卡拉女士是一位秘書,她在沃爾頓堡海灘擁有兩個公寓房,她打算退休以後自己住一套,另一套賣掉來養老,但現在她很擔心自己退休時能否賣掉房子。

佛州當地政府、議員正醞釀立法來降低房產稅以幫助房主度過難關,並且力爭讓BP公司來支付由因漏油導致的政府的地稅收入的損失。至於確切數目目前不祥,但彭沙科拉市的共和黨議員大衛‧默茲恩(Dave Murzin)估計佛州環墨西哥灣的每個郡會損失數百萬美元的地稅收入。 (http://www.dajiyuan.com)

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