【大紀元6月3日訊】（大紀元記者朱莉渥太華報導）加拿大國家銀行和房地產技術服務提供商Teranet關於二手房房價指數的最新聯合報告稱，儘管房價同比去年有大幅增長，但每月增速已明顯趨緩。
聯合報告指出，在6個主要的房地產市場，同比去年，3月份房價上漲了11.6%，超過1、2月份7.5%和9.9%的漲幅。
但報告認為，3月份擴大的差距主要得歸因於2009年初的房價下跌，這個跌勢一直持續了整個4月份。
月增速的趨緩，似乎驗證了上面的結論。3月份月增僅0.3%，2月份為0.2%，它們是近一年來月增益最低的兩個月。
「月增益的趨緩是和整個加拿大二手房市場的變化相一致的，」報告分析道，「最近幾個月，二手房進入市場的速度要快於它們被賣出的速度。」
目前，多倫多和溫哥華兩地對年增益的影響非常大。3月份，它們的年增速分別為15.5%和14.4%。其它4個城市，包括卡爾加里、哈里法克斯、蒙特利爾和渥太華，年增速都低於8%。
其中，卡爾加里的年增速最低，只有2.7%。它也是唯一一個月增速為負值的城市，3月份下降了0.3%，而且是連續第三個月下降。
加拿大房地產協會也公佈了一份報告，指房價正在趨於平穩，但人們無需擔心會引發像美國一樣的經濟衰退。
該協會同時承認，現階段加拿大的房價已超過了收入增長的速度，因此房地產市場的「穩定」可以讓收入有機會追上來。
「這個（收入和房價）比率將會回復到它長期的平均水平，因為它從來都是正常房屋市場週期的一部份，」房地產協會首席經濟師格裡高裡‧克拉姆（Gregory Klump）說，「然而，歷史的經驗是，它從來不是通過房價的大幅修正來實現的。」
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