【大紀元6月3日訊】（大紀元記者文責澳洲編譯報導）最數的據顯示，澳洲珀斯的房產拍賣成功率大幅下滑，或許預示房價將下跌。
RP Data 的地產研究人員分析表明，上週的35處拍賣房產中只有5處拍賣成功，而前一週的18處房產只有6處被賣出，再往前一週有26處房產，僅5處被成功拍出。
雖然樣本數小，但是今年珀斯的房產拍賣量僅佔澳洲所有中心城市的1.9%，比更小的堪培拉和阿德雷德都要低。相比今年早些時候超過65%的拍賣成功率的確是個大逆轉。
RP Data 的高級研究分析師庫甚爾（Cameron Kusher）說，拍賣成功率是一個極其明顯的徵兆，它顯示了市場的活躍程度。由於時間的緣故，拍賣方式遠不如私人銷售方式的成功率高。儘管拍賣總數仍然強勁，但隨著住房貸款量和消費者購買慾的降低，房地產市場將逐漸疲軟。
澳大利亞房地產學會會長、西澳房地產經紀人艾雷（David Airey）表示，今年早些時候出現的強勁勢頭現在已經不復存在了。他說：「在短短八個月裡六次升息是完全不必要的，正是這樣才壓垮了正在復甦的市場。」
Realmark房地產主管珀庫達尼（John Percudani）認為，在房源不足的珀斯，拍賣市場實際上是最理想的方式。在這種情況下出售房產，毫無疑問拍賣可以確保得到最好的結果。他說：「任何一處房產都有三種價格，賣方希望的價格，實際銷售價格和市場價格，而這些可能差異很大。許多珀斯的房產代理會碰上根本無人詢價的房產。對於無人問津的房產，並不是所有的房產代理都具備相應的技能和市場策略。而且賣家還通過假裝買房去問其他代理人拿最高的價格。這是有缺陷的，事實上代理人並不買房子，他們只是在吸引買家來看房。」
