標籤:
不動產
【大紀元7月14日報導】戴德梁行表示，第2季商用不動產（不含土地）成交量新台幣 303億元，較去年同期成長21%，累計上半年成交總額約488億元。
據中央社報導，戴德梁行今天召開第 2季商用不動產及土地市場分析記者會表示，商用不動產成交量持續成長。
戴德梁行指出，第2季最大宗交易案為太平洋SOGO百貨以58.88億元，自法拍市場購得位於新竹的風城購物中心；其次為富邦人壽47.11億元標得內湖科技園區的漢諾威科技廣揚。
另外，興富發建設以32.8億元購得士林金雞廣場，預計將拆除重建。
戴德梁行表示，商用不動產的買家包括零售經營者、壽險公司及開發商等不同類型，可謂百家爭鳴。雖然中央銀行 6月宣布升息，但是市場資金仍舊充裕，優質物業稀少的情況下，投資人的目光也轉移至市區內有改建誘因的大樓。
戴德梁行說，例如昨天有 3處位於西門町的商業大樓轉手，一為西寧大樓，二為力福商業大樓部分樓層，三為萬國商業廣場。
戴德梁行表示，財政部國有財產局停售大面積土地，今年第 2季土地標售已看不見座落於台北市住宅區或商業區土地，未來欲取得台北市精華區土地，除非與民間地主協議價購，否則即得透過都市更新取得土地。
戴德梁行指出，第 2季台北地區大型土地交易多發生在台北縣，新莊副都心土地儼然成為兵家之地。在協議價購方面，遠雄建設以67.55億元，購入5889坪的商業區土地。
值得注意的是，6月25日由台北縣政府標售的抵費地開標結果，不僅24標全部標脫，平均得標地價每坪高達134.66萬元，其中更有3筆土地每坪逾155萬元。
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，2009年初新莊副都心商業區土地每坪約在 100萬元上下，到2010年初，每坪上漲至 140萬元，未來可能出現每坪200萬元的商業區土地標售。
