【大紀元7月13日訊】(據台視新聞報導)戴德梁行今(13)日標售大台北地區5筆商業大樓及土地，總共標脫2筆，標脫率僅4成，其中最受矚目的西寧大樓，今日以總價9.6988億元標脫，土地面積156.39坪，換算每坪單價620.13萬元，雖然溢價率僅10.2%，但已成為西區新地王。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，6/24央行升息半碼後，DTZ的標售案成為房市風向球重要指標，這次標脫2筆商業大樓，都有租金收益價值，顯示商辦大樓依舊看好，至於土地底價高，加上銀行土融緊縮，因此流標。
李建興表示，西寧大樓位於北市精華地段的西門町商圈，商圈內有國際觀光人潮帶來的高集客力，商機極佳。
但這棟大樓已有46年屋齡，較為老舊，未來有台北車站雙子星計劃啟動及洛陽停車場BOT題材等利多因素，從長期投資角度，絕對是萬華區值得開發的標的。
另一筆同樣位於西門町商圈內的力福大樓，得標總價為2.3166億元，由晶華酒店董事長潘思亮哥哥潘思源所有的新華開發標得，僅比底價高166萬元，溢價率0.7%，邱太煊分析，該大樓一樓店面非屬一線店面，租金收益低，且樓上辦公市空置率高，但最大的價值在於都更重建。
李建興表示，隨著陸客觀光和大陸商務經貿考察人士來台持續增加，加上兩岸研擬最快將於今年底擇點開放陸客自由行，這波由陸客引進的觀光效益，對房地產業的商務旅館及店面市場帶來無限商機。
顯示投資人看好台北市西區的商用不動產市場前景，加上台北市政府陸續推動的「西區再造，軸線翻轉」計畫，將重現往日繁華，西區榮景指日可待。 (http://www.dajiyuan.com)
