中青年首次購房者推高澳洲悉尼近郊房價

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【大紀元7月25日訊】(大紀元記者王仁澳洲編譯報導)年齡在30歲到40歲出頭的中青年(簡稱X代)父母更願意居住在澳洲悉尼近郊,他們不想把家安置在遠郊,不想擁有一個大院落及花費大把時間打理,他們希望離朋友和商店更近,他們的購房傾向使悉尼近郊的房屋供不應求,加速了悉尼近郊房價的飆升。

據悉尼晨鋒報7月24日報導,近來悉尼房市呈現上升趨勢,特別是悉尼近郊的四居室房屋尤為緊俏,澳洲物業監察(APM)的經濟學家貝爾(Matthew Bell)說,「那些翻新升級的房屋,大部份售給了幾年來市場上的主要買家——首次購房家庭,這也相應的把房市行情推高。」

澳洲物業監察的數字顯示,到今年6月份,悉尼內環郊區的四居室住房的中位價格上漲了12.4%,達159.5萬澳元,而在悉尼外環郊區的相同房屋價格只上升了6.3%,中位價為52萬澳元,數據還表明,去年悉尼內郊區四居室房屋漲勢最好的區為:朗格維爾(Longueville),上漲43.75%;萊恩考夫(Lane Cove),上漲35.3%;蘭德威克(Randwick),上漲31.25%,女皇公園(Queens Park),上漲21.2%;南庫吉(South Coogee),上漲36.9%;哈伯菲爾德(Haberfield),上漲10.9%;馬里克維爾(Marrickville),上漲19.2%。

這些數字也印證了人口統計學者薩爾特(Bernard Salt)的評語——「相當數量的X代購房者選擇住在城市附近,而不是在遠較安家。」

房地研究機構RP Data研究主任勞利斯(Tim Lawless)說:「X代非常注重生活方式,他們希望工作和消遣的地方在同一區域,通常是市區…,他們不想去打理一個院落,他們希望朋友和商店均在附近。」

房地產公司Raine & Horne的總裁雷恩(Angus Raine)認為,悉尼內郊區多臥房住所需求強勁的一個突出表現是,一些老年人儘量把持著自己的住所,以便在市場走強時才出售,這對他們來說無疑是一大筆退休金。

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