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【大紀元9月13日報導】（中央社記者高照芬台北13日電）根據台北市地政處統計，8月台北市建物買賣移轉3850筆，較7月減少24.3%。房仲業者表示，北市房屋移轉已經連 3個月衰退，估下半年房市仍呈多空交戰。
永慶房屋表示，據台北市地政處統計，8 月北市建物買賣移轉較 7月減少1235筆，減幅為24.3%。
永慶房屋新聞中心經理李建興指出，8 月北市房屋移轉登記棟數，主要反映 7月市場受央行政策影響的情形，顯示央行 6月底的選擇性信用管制政策已明顯產生效果，且買賣雙方對於價格認知仍呈現拉鋸。
李建與說，目前賣方持續看好兩岸經濟協議（ECFA）生效後的經濟遠景，寧可惜售也不願降價；買方追價力道不足，買賣雙方在房價認知上呈現膠著。但他預期，9月台北市買賣移轉棟數會隨著「打房」政策逐漸鈍化，而回升1至2成。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，6月下旬央行宣布選擇性信用管制，北市買氣大衰，買賣方觀望心態明顯，其中以松山、文山區表現最差，中正區反而逆勢成長。
徐佳馨認為，央行政策影響台北市房屋買氣，買賣雙方對價格的認知落差過大，促使投資客縮手，自住客觀望，北市房市整體買盤呈現膠著。
徐佳馨指出，在台北市各行政區的房屋交易量方面，松山區衰退42.89%，文山區減少40.14%，衰退幅度最明顯。中正區逆勢成長8.54%，表現最佳，且連續兩個月逆勢成長。
徐佳馨分析，中正區多為學區自住型買盤進駐，即使逢利空衝擊，交易量仍維持一定水準，也讓區域成交量相對於其他區域呈現成長。
至於在北市西區交易量衰退較少，萬華區、大同區的跌幅淺，她認為主要是北市西區一直有穩定的自住買盤支撐，且近來北市軸線翻轉，都更題材等均吸引不少長期投資的客戶進場。
