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【大纪元9月13日报导】（中央社记者高照芬台北13日电）根据台北市地政处统计，8月台北市建物买卖移转3850笔，较7月减少24.3%。房仲业者表示，北市房屋移转已经连 3个月衰退，估下半年房市仍呈多空交战。
永庆房屋表示，据台北市地政处统计，8 月北市建物买卖移转较 7月减少1235笔，减幅为24.3%。
永庆房屋新闻中心经理李建兴指出，8 月北市房屋移转登记栋数，主要反映 7月市场受央行政策影响的情形，显示央行 6月底的选择性信用管制政策已明显产生效果，且买卖双方对于价格认知仍呈现拉锯。
李建与说，目前卖方持续看好两岸经济协议（ECFA）生效后的经济远景，宁可惜售也不愿降价；买方追价力道不足，买卖双方在房价认知上呈现胶着。但他预期，9月台北市买卖移转栋数会随着“打房”政策逐渐钝化，而回升1至2成。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，6月下旬央行宣布选择性信用管制，北市买气大衰，买卖方观望心态明显，其中以松山、文山区表现最差，中正区反而逆势成长。
徐佳馨认为，央行政策影响台北市房屋买气，买卖双方对价格的认知落差过大，促使投资客缩手，自住客观望，北市房市整体买盘呈现胶着。
徐佳馨指出，在台北市各行政区的房屋交易量方面，松山区衰退42.89%，文山区减少40.14%，衰退幅度最明显。中正区逆势成长8.54%，表现最佳，且连续两个月逆势成长。
徐佳馨分析，中正区多为学区自住型买盘进驻，即使逢利空冲击，交易量仍维持一定水准，也让区域成交量相对于其他区域呈现成长。
至于在北市西区交易量衰退较少，万华区、大同区的跌幅浅，她认为主要是北市西区一直有稳定的自住买盘支撑，且近来北市轴线翻转，都更题材等均吸引不少长期投资的客户进场。
