【大紀元2011年11月03日訊】（大紀元記者王一傑美國傑克遜維爾綜合報導）根據最新標準普爾/卡斯-希勒房屋價格指數（S&P/Case-Shiller Home Price Indices），佛州邁阿密房價似乎正趨於平穩。
該指數基於20都市綜合指數而成，全美房屋價格從2007年開始大幅度下跌，在2009年跌至谷底，其後又經歷回升與下落，在震盪中逐漸穩定下來，房屋價格指數已經恢復到2003年年中水平。
邁阿密房價指數自8月份起幾乎沒有變化，而7月份的數據顯示上漲1.2％，但與去年同期相比依然下降4.6％。
此外，根據邁阿密房地產經紀人協會的數據，邁阿密戴德郡累積成屋待成交銷售9月份較8月份下降5%，但較去年同期上升11％。待成交銷售是指合同簽訂交易尚未完結，一般需一至兩個月，待成交銷售的變化預示銷售的變化，而銷售與房屋價格相關。
標準普爾/卡斯-希勒房屋價格指數，跟典型大都市地區單元家庭住宅的價格和價值變化，20都市綜合指數是20個都會區指數的平均值。該指數以2000年1月為基值100，2011年的房屋價格指數約為145,而在2006年房市最熱時房屋價格指數高達205。
雖然房價趨於平穩，但克羅吉克（CoreLogic）發佈的報告指出，2011年第二季度，全美22.5%的住房價值低於抵押貸款債務，即負資產，而佛州包括邁阿密周邊三郡（邁阿密戴德郡，布勞沃德郡和棕櫚灘郡）近一半屬於負資產。
負資產可能是住房價值下降，抵押貸款債務的增加或兩者的結合。該報告對未來的房市走向顯示並不樂觀，預計整體價格還會下降。
（責任編輯：陳美嘉）
