【大紀元2011年02月25日訊】 （大紀元記者邱晨溫哥華編譯報導）根據加拿大Avison Young商業地產服務公司的年度報告，溫哥華所在的卑詩省的商業地產投資額創歷史記錄，2010年達到近20億元，該公司認為這歸功於金融風暴重創後加拿大政府與銀行系統的穩定。
週四，Avison Young公司公布了其2010全年卑詩地產投資報告，數據表明去年共成交99宗商業地產投資生意，成交額為19.46億元，創歷史最高記錄。
據溫哥華太陽報報導，Avison Young公司主要合夥人波博‧勒旺（Bob Levine）稱，所有交易中資金全部到位，勒旺認為這是由於投資商業地產，較其他投資回報更豐厚造成的。
賣方市場在2008年金融風暴期間表現謹慎，而去年則明顯更有信心，加上市場上商業房的供應量有限，新建成的商業地產量少，可以預測未來的買方市場將興旺，租客穩定。
賣方也看好目前市場的一些房價是30年來最好的，因此市場富有活力。去年後半年，總共售出的辦公樓、零售店與工業地產價值達9.2億元，幾乎與前半年的創記錄10.26億元持平，全年的商業地產投資額達到19.46億元。
此記錄超過往年的成交額，2004年為15.3億元，2008年跌到12.7億元，而2009年也不理想，僅有13.6億元。
國外投資資金增長
購買商業地產的投資方中，以私人購買方最為突出，超過現金購買方，比如：養老基金、人壽保險公司和房地產投資信託基金等。
投資方的另外一個表現是，外國投資額很少，不過勒旺指出，許多來自國外的投資者是擁有加國護照或居住身分者，只能算作國民投資，「但資金來自外國。」
四分之一的投資額來自國外，其中尤以歐洲的投資額增長最快，是過去15年的高峰。勒旺分析說，由於西歐經濟的動盪，而加拿大目前就是北美的瑞士，穩定的政府與銀行系統，都造成投資者信心大增。
零售物業諸多易主
零售店物業最為走俏，占去年所有投資交易的40%，占總投資額的59%，達到11.48億元，與2009年的4.99億元零售物業投資額相比，2010年猛增到11.48億元。
地產行家通常不認為零售物業是最佳投資選項，而辦公室與工業物業的投資效應更好，勒旺認為是市場的供應造成的，而不是需求大。幾個大商場出現易主，比如Ivanhoe Cambridge購買了100%的Oakridge購物中心物業，造成這種現象。
去年，卑詩促成了幾起大的購物中心交易，比如：本拿比的Lougheed Town購物中心，以1.33億元成交；維多利亞市的Hillside購物中心成交額為1.135億元；本拿比Brentwood購物中心易主，成交額為1億元；素里的South Point Exchange中心的交易額為9,100萬元；而維多利亞市的the Bay購物中心以9,000萬元易主；白石鎮的Samiahmoo購物中心的交易額達到8,300萬元。
