【大紀元2011年05月11日訊】按國際慣例,房產面積在設計、施工環節完成。而在中國,有一個中國特色的行業——房產測繪,房產面積要通過檢測來最終確定,合法誤差比絕對值可達3%。開發商憑此誤差,可以虛增房屋面積,合法地侵佔消費者數百億元。
據大陸媒體報導,按國土資源部的報告,2010年,全國商品房銷售面積達到10.43億平方米,全年商品房平均價格為5,033元/平方米,按房產測繪誤差比中限1.5%計算,虛增加的面積達到1,500萬平方米,相當於天津市全年商品房銷售面積,消費者為此多支付600億元。在房價高昂的北京市,這個數字就更加驚人。
業內人士呼籲:開發商通過房產測繪的「合理」誤差正在獲得巨額利益,已經違反了民法通則中不當得利的原則,違反了規劃法、國土法、計量法等。
此外,中國的房屋面積是按照「建築面積」計算,包括了「公攤面積」,實際使用面積要比建築面積少很多,大約在70%左右,這在國際上是絕無僅有的。
有民眾網上披露,都按建築面積賣你,實際使用面積超級縮水,公共區域分攤後,又劃成車位租或者賣給你。還有民眾表示,70年代的70方=80年代的80方=90年代的90方=現在的100方,這是測繪水平的進步。這種不道德的行為聽之任之三十多年。