調查：大溫哥華房租全加拿大居冠

【大紀元2011年06月12日訊】（大紀元記者邱晨加拿大溫哥華報導）加拿大按揭和房屋公司（CMHC）週四公佈的全國出租單元的最新數據表明，4月份，全國租房空置率下降，租金相應上漲。其中，大溫哥華地區的平均房租居全國第一。
　　
以兩臥室公寓的月租金為例，今年4月全國的平均租金為864元，高於去年的848元，而溫哥華的租金全國最高，兩臥室公寓的平均租金為1181元，個別豪華公寓的租金直逼1萬元。據Craigslist的資料，溫哥華最昂貴的出租房是位於Fairmont Pacific Rim地段的海景豪華公寓，兩臥室加陽台，月租金為9795元。在煤氣鎮的一兩臥室雙層，帶車庫的濱水豪華公寓，租金叫價6995元。
　　
CMHC首席經濟師杜根（Bob Dugan）表示，由於近來新移民越來越多是先租後買，公寓類房屋租用需求增長遠遠超過供應，導致租房空置率下降，房租上漲。今年4月全國租房空置率為2.5%，去年同比為2.9%；過去幾個月來，共管公寓竣工量下降，可租公寓竣工量相對穩定。
　　
CMHC大溫地區的高級市場分析師洛彬‧阿德麥克（Robyn Adamache）告訴大紀元，溫哥華今年4月出租公寓的租房價格只增長了1.6%，去年為2.3%。同時溫哥華出租公寓樓的空置率為2.8%，高於去年的2.2%，可出租的房屋增加了2800個。
　　
她認為目前大溫地區的租屋市場仍是比較健康的，大溫地區房租居於全國最高，「是因為大溫地區出租房需求強勁，遷移至大溫地區的人數每年達到4萬人，尤其是從外國移民來的，他們通常選擇在短期內租用公寓，而不是購買房屋。」
　　
卑詩公寓主與經理協會（BC Apartment Owners and Managers Association）首席執行官高登（Marg Gordon）告訴記者，大溫地區住房租金高，要結合著溫哥華的生活費、房屋價格等綜合來看。
　　
CMHC的數據顯示，全國各大城市中，溫哥華平均月租金全國最高，為1,181元；其次分別是多倫多（1,124元）, 渥太華（1,056元）、卡爾加里（1,040元）等。◇