【大紀元2011年06月20日訊】(據台視新聞報導)繼香港特首曾蔭權指香港樓市升幅「得人驚」後，財政司司長曾俊華昨 (19) 日亦指「目前樓市環境極不尋常」，樓價更已超越 1997 年的歷史高位，他強調政府穩定樓市的決心毋庸置疑，如有需要，政府會毫不猶豫進一步加大出招力度，他並警告未來樓市走勢極難預測，唯一可肯定的是樓市風險不停增加，呼籲市民置業時必須量力而為。
據悉，港府研究的招數，都是針對土地供應及遏止炒風的措施，而特首曾蔭權亦會在 10 月《施政報告》中交代復建居屋的決定。
《星島日報》報導，曾俊華昨日在網誌上表示，近年本港樓市節節上升，但產生泡沫的風險亦與日俱增，情況令人關注，他指在歐美國家的寬鬆貨幣政策下，香港現時樓價已超越 1997 歷史高位。
過去 20 年，市民置業負擔比率的長期平均數為 51% ，但比率在今年首季已升至 49% ，如利率增加 3% ，回到較正常水平，市民的負擔比率將升至 63% ，遠高於平均數，而 6 月初半山波老道的賣地結果，雖沒創出歷史新高，但「麵粉價」已經以每方呎近 2 萬 7000 元 (港元，下同) 成交，是非常矚目的數字。
曾俊華稱，數據反映現時樓市環境極不尋常，政府去年注意到這些情況時，推出「額外印花稅」等措施，令今年首 5 個月的「摸貨」較去年首 11 個月銳減逾 60% ，政府周前為應對繼續升溫的樓市，再推出增加「限呎盤」土地、把豪宅按揭成數降至五成，及按揭貸款申請人如主要收入非來自香港，貸款最高成數再降 10% 等措施應對。
曾俊華強調︰「政府穩定樓市的決心是毋庸置疑的，如有需要，我們會毫不猶豫進一步加大出招力度。」但他亦大派「定心丸」，指政府推出措施並非希望一下子「打沉」數字，讓大量市民捲入負資產漩渦，自己亦注意到有輿論擔心政府出招太猛，令樓市硬覑陸，但他認為現時的不尋常環境，根本難以預測未來樓市走向，但可以確實的就是風險不停地增加。
他強調，現時推出穩定樓市的不少措施都屬於「反周期」的宏觀審慎措施，一旦外來震盪出現，令致本地樓市和整體經濟產生螺旋向下的惡性循環，政府也能因應情況，靈活調節這些宏觀審慎措施的鬆緊，以確保宏觀經濟和金融體系的穩定性。
據了解，政府研究的「招數」，都是增加土地供應及遏止炒風的措施，曾蔭權亦將於施政報交代復建居屋問題。
工聯會黃國健透露，工聯會多名核心成員曾在兩周前與曾蔭權會面，再要求曾蔭權復建居屋和增建公屋，他說，以往曾蔭權都會拋出很多理由拒絕，但這次他沒一口拒絕，更放軟口風表示，政府在覓地上有困難，詢問如政府透過填海及釋放郊野公園用地，以獲取更多土地，工聯會會否支持。
倡議復建居屋多時的行會召集人梁振英昨日指，香港房屋問題有惡化趨勢，市民投入大部分收入應付住屋問題，情況絕不理想，他認為應就房屋及土地問題作長遠規劃，如香港剔除 40% 郊野公園土地外，尚有大量土地仍未開發。
自由黨榮譽主席田北俊則重申，同意政府每次提供 3000-5000 個居屋單位，並建議可將居屋交給不同地產商興建，加快落成速度。
長實地產投資董事郭子威表示，復建居屋對私樓市場不會帶來太大影響，但消息會令打算購入中下價物業的準買家，入市態度轉趨觀望。
