【大紀元2011年07月18日訊】(據台視新聞報導)觀察近日各指標預售工地的來人與成交量明顯回升，住展雜誌最新研究報告指出，奢侈稅「軟著陸」態勢明顯，大型建商敏銳嗅覺到買氣回溫的訊號，紛紛加碼推出大型造鎮級建案，造鎮的風潮更在政府也推出大型合宜住宅的推波助瀾下，於今年下半年開始引領新一波的台灣造鎮風潮。
住展雜誌研發長倪子仁表示，台北市小塊基地早已是一地難求，新北市及國內各主要都會區的土地，隨著原物料價格的居高不下及國內通膨指數的飆高，土地的價格更是水漲船高，近期包括遠雄建設、冠德建設、長虹建設及興富發建設等上市櫃大型建商，除了原來在北台灣的推案外，近期更紛紛將買地推案的腳步踏入中台灣與南台灣。
民間大型造鎮案達7 新北市三環三線加持坐擁5造鎮案住展雜誌統計顯示，近期已推出或即將推出的民間大型造鎮案多達7個，其中北台灣就佔了6個，中台灣的台中市有1個。
7個造鎮案有5個位於新北市，可見升格後的新北市，在三環三線的全力推動，加上政府推出的合宜住宅也以新北市有捷運到位的地區為主推地區下，新北市未來在台灣房市的發展上，將扮演更舉足輕重的角色。
造鎮案主戰場在林口與新莊副都心區針對政策面，住展雜誌指出，政府將於新北市林口等大台北地區推出合宜住宅，這些合宜住宅不但土地面積大，戶數也多達好幾千戶，與民間的造鎮案頗有一別瞄頭的態勢。
新北市的5個造鎮案中，林口區與新莊副都心區，無疑是新一波造鎮案的主戰場。
林口「世界首席」造鎮案，為興益發、達麗與甲士林建設共同投資興建，基地總面積達7,200坪，總銷金額上看250-300億(分期推出)，是林口目前最大的造鎮案。
接下來長虹建設的造鎮案及政府超過4000戶的合宜住宅案加入，必將林口的房市再推向高峰。
遠雄加碼推出總銷115億元建案 在新莊有10案待推造鎮案的另一主戰區，新北市新莊副都心的銷售熱度持續增溫，遠雄建設在「遠雄海德公園」熱銷一空下，近期趁勝追擊，再加碼推出總銷115億元的「遠雄中央公園」，遠雄建設除了已完銷的「海德公園」及近期推出的「遠雄中央公園」外，未來在新莊後續還有10個建案要推出。
此外，遠雄建設除了新莊副都心造鎮系列外，位於新北市中和區「遠雄左岸」造鎮系列也已蓄勢待發，「遠雄左岸」總基地廣達5.7萬坪，銷售總金額達500億元，將進行分期開發多幢水岸住宅的造鎮計劃。
其他近期將推出的造鎮案還包括，位於新北市新莊副都心，由新潤建設投資興建的「新潤都峰苑」，位於新北市蘆洲區，基地廣達8834坪的「希望城市」預售案，為捷運蘆洲總站聯合開發案，共規劃1018戶，及位於桃園八德，由遠雄建設投資興建占地5000坪的「遠雄艾菲爾」。
據住展雜誌的統計顯示，最近一波的房市景氣，在SARS後的92年下半年開始翻揚，全省又再度吹起另一波的造鎮風潮，93年，北台灣造鎮風潮再起，首先是遠雄建設於新北市三峽推出「大學風呂」、「大學劍橋」千戶造鎮系列；緊接著94年起，遠雄建設再於新北市的林口推出戶數超過3000多戶的「未來市」造鎮系列，將台灣房市的造鎮風潮推向高峰。
