【大紀元2011年07月20日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）對於硅谷的居民而言，當地房地產市場可能看起來很糟糕，房價低迷、大批的法拍屋，持續低迷的前景….。但對於很多海外來投資者，硅谷房地產是非常值得投資的誘人果實。
來自中國廣州的家庭主婦李凱西（Cathy Li）說：「 房地產低迷使得這是一個絕佳的買房好時機。」說。她表示，丈夫「為政府工作」
她在弗雷蒙（Fremont）購買了一棟50萬美元的房子，作為投資物業。她說：「我認為房屋的價值五年後將大幅升值。所以我告訴我所有的朋友，這是一個在硅谷尋找好買賣的時機。」
由於多數海外買主守口如瓶，使得外來投資者的確實數據很難統計。但是根據一些數據及地產業的傳聞顯示，外國投資者及新移民帶來其母國投資所得的大量現金，在不斷購進北加州的房產、高級公寓和公寓樓，或者是純投資，或者是給未來居住所用。
舊金山的蘇士比國際房地產公司（Sotheby）的硅谷高等住宅房屋專家馬庫斯說：「來自中國和印度的投資者大量湧入。」
為了使投資組合多樣化，遠離飆漲的北京、上海、香港和台灣房地產市場，投資人來美購屋，而硅谷地區的相對低價位、出租房產的正面投資回報及灣區優良的校區，更是吸引買主。
波士頓「接觸中國成長」公司（Access China Growth）的墨菲（Helen Murphy）說：「硅谷是首選，因為不論是在文化上、企業環境和優良的孩子教育環境等因素」。
在南灣地區（South Bay）房屋市場大批缺席買主（absentee buyer）中，海外買家佔了很大一部分。缺席買主意指那些不打算住在所購房屋者，據房地產資訊公司DataQuick的統計，他們佔聖克拉拉（Santa Clara）和聖馬提歐（San Mateo）郡六月份房屋買賣的15%。
許多從其他國家來的買家把硅谷的一片土地看得和美國國債一樣安全，而與許多其他國家的首都地價相比也很便宜。
在中國，人民幣的購買力已經被通貨膨脹壓力侵蝕，許多人認為中國房地產市場是一個即將破滅的泡沫。但是在中國之外，人民幣依然強勁，這就成為中國人到灣區投資的絕佳機會，該地區許多城市的房價遠遠低於高峰值。
許多中國富人希望他們的孩子能在美國接受教育，因此在美國購房成為很正常的準備工作。
房地產經紀人瑞斯表示，硅谷有兩類型的外國買家：一種擁有純粹的商業頭腦，尋求短期和長期的投資。另外一種是新雇佣的技術主管「他們的國家有更大的問題，因此尋求在美國購買房屋作為比國內穩定的投資。」
瑞斯表示，這些買主很注重隱私，「房產紀錄絕對不會顯示所有權屬於海外買主，更不會願意透露他們的背景，」
雖然如此，網絡房地產資訊公司Trulia調查發現，來自海外對硅谷地區房地產的網絡搜尋大幅增加，其中第一季對Cuperetino房產搜尋增加了90%、對Palo Alto房產搜尋暴增了121%、Los Altos Hills搜尋則增加了182%、搜尋Atherton地區房產增加了68%，聖荷西（San Jose）地區房產搜尋增加了86%。
豪宅地產網（LuxuryRealEstate.com）執行長拉許說：「美國房地產好像一個保險櫃。對世界上許多人而言，擁有美國的房產是很棒的事。是一個人身份的象徵，而且非常安全，就像在天堂。」
