房市復甦緩慢 美亞裔財富縮水

【大紀元2011年07月30日訊】（大紀元記者劉菲綜合報導）根據總部設在華盛頓的皮尤研究中心(Pew Research Center)26日發表的一份報告，最近的經濟大衰退給包括亞裔在內的少數族裔造成的損失大大高於白人，並使貧富差距達到歷史最高記錄。
　　
在2005年房市泡沫破裂前，佔美國人口5%的亞裔家庭平均財富高於白人，但到2009年（美國政府確定本次經濟衰退於2009年6月正式結束），亞裔已經失去了最富裕族群的地位。數字顯示，亞裔家庭的平均財富從2005年的168,103美元下降到2009年的78,066美元，下降幅度為54%；相比之下白人家庭的平均財富從2005年的134,992美元下降到2009的113,149美元，下降幅度只有16%。而拉丁裔家庭的平均財富從 2005年的18,359美元下降到2009年的6,325美元，下降幅度最大，達66%。此外非裔家庭的平均財富從2005年的12,124美元下降到 2009年的5,677美元，下降幅度為53%。
　　
家庭財富和家庭收入不是一個概念，它是家庭資產的總和（房子、汽車、儲蓄和支票賬戶、股票和共同基金、退休賬戶等）減去債務總和（抵押貸款、汽車貸款、信用卡債務等）。白人與非裔和拉丁裔家庭財富差距向來比家庭收入差距更大。
　　
皮尤報告分析說，造成這個結果的罪魁禍首是房地產危機，因為房市重災區加州是亞裔和拉丁裔集中居住的地方，而房地產是亞裔和拉丁裔家庭的主要投資。相比之下，白人會把投資更平均地分配在股票、共同基金和401K等方面，隨著股市大幅回升，白人尋回了一大部分在經濟衰退中失去的財富，但是房市要復甦到衰退前的水平，目前看來仍是遙遙無期。
　　
人口普查數據為這一分析提供了側面的證據：過去十年來，加州擁有住房的人口結構發生變化，少數族裔有房族增加了60萬，而白人有房族卻減少了 16萬，減少最多的是45歲以下購買力最強的中青年。移民人口增長可以解釋少數族裔買房者的增加，但卻無法解釋為甚麼白人紛紛撤出房奴大軍。有專家猜測說：一些人可能在2005年房市崩盤前夕把房子高價賣了。這些人離退休還早，也不存在存錢買房、買房養老這些在華人中根深蒂固的觀念，當華人看好現在的市場是投資的好時機時，白人卻只看到房價下跌。
　　
皮尤報告還指出，2004年以後來美的亞裔新移民較舊移民財富縮水現象更為嚴重。不算新移民，亞裔家庭財富縮水的比例為31%。
　　
財富下降不平均使白人和少數族裔家庭的財富差距達到自1984年來的最大。白人財富是非裔財富的20倍，而25年前這個數字是12倍，在1995年是7倍。2009年白人財富是拉丁裔的18倍，這一數字在1995年也是7倍。