加拿大央行升息無望 房市或回升

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【大紀元2011年08月12日訊】(大紀元記者李平、文芳多倫多綜合報導)自美聯儲週二宣布美國超低利率再維持2年時間後,此前一直期待加拿大央行9月會有升息舉動的專家們紛紛預測:升息看來沒有指望,基本利率很可能保持不變,甚至還有可能降息。

專家表示,今年年初,加拿大央行暗示可能將在秋節提高利率,但是,之前統計顯示,美國經濟增長步伐較預期慢很多。7月,美國預計解決好最高債務上限問題,希望消費者增加消費拉動經濟,但是情況並沒有發生。

同時,加拿大方面也有些不理想的消息,比如,5月,加拿大國內生產總值下滑0.3%,加拿大統計局在7月底稱是其主要原因是受原油和汽油及採礦的減少的影響。大多數經濟學家曾預計GDP在平平的4月份後會有小增長。

據統計局7月底的報告稱,美國經濟僅在第二季度增長了1.3%,使美國第一季度的GDP數字卻從1.9%變到0.4%。美國經濟現狀讓加拿大央行考慮上調利率變得艱難。

9月升息無望
  
多大繼續教育學院專家亨利卡(Michael Hlinka)表示,美聯儲此舉純屬「短視」和「無知」行為。
  
他表示,就是在911恐怖襲擊後,北美央行都沒有像這樣將超低利率延長這麼長時間,這完全就是在告訴消費者:存錢沒用,不要存退休費了,最好現在花掉,完全一副指望消費者支出能為經濟和就業帶來刺激的態度。
  
他表示,美國這麼做,加拿大也只好緊跟其後。此時升息只會推漲加元,削弱本國出口競爭力,現在看來只有下調基本利率。
  
他指出,下調利率又會使本國長時間經濟難有起色,導致房市持續過熱,刺激人們超支消費,從而形成經濟泡沫。
  
滿銀副首席經濟師波特(Doug Porter)表示,央行很有可能將1%的隔夜利率保持到明年。由於近期股市疲軟,甚至有人還分析,未來幾週或幾個月內央行都有可能下調利率,但這個應該不會近期內發生。
  
相比之下,多大經濟學教授帕克(Andreas Park)態度更謹慎,稱如果本國經濟形勢象目前這樣保持不變,利率可能會升;如美國經濟蕭條只限於小規模,對本國影響不大,利率可能保持不變;如美國經濟再次大規模蕭條,利率則會下調。總之,加美兩國經濟走勢目前都很難判斷。
  
BMO特別貸款部國內主任特納(John Turner)認為,如果央行下調隔夜貸款利率,持有浮動按揭利率和信用貸款的人會首先受惠。他說,「浮動按揭和信用貸款都基於銀行的最低利率,並幾乎總是隨著隔夜利率而動。只有1次情況不是這樣。」
  
特納承認,加政府5年國債收益最近已下降,這通常是指固定按揭利率也下跌了。但是,有時的情況也不一定是這樣。他說,他從事貸款行業已有27年,他已看見在過去3年中發生了一些奇怪的事。

*專家:決策層玩數字遊戲 不解決實質
  
亨利卡表示,加拿大和瑞士兩國目前情形有些相似。瑞士是出口大國,主要出口對象是歐盟,但經濟明顯比歐洲其他國家穩定;加拿大也是出口大國,主要出口對象是美國,經濟形勢也比美國穩定。
  
他表示,瑞士目前失業率是3.2%,經濟增長2%,在當前歐洲經濟動盪中是一支獨秀。由於擔心瑞士法郎增值影響出口競爭力,上週宣布基本利率從1.25%下調至幾乎是0%。
  
他警告,下調利率也會有風險,現在的政府決策層都只是在玩數字遊戲,不解決實質問題,即解決經濟結構失衡問題。目前發達國家經濟結構中,公共行業大大超過私有行業,私有行業創造財富,而公共行業分配財富。當前問題是:分配財富的人大大超過創造財富的人。
  
他表示,這些問題大家都不願面對,從政治上來說很敏感,比利率上調下降這種數字遊戲要難得多。

利率下調 房市好消息
  
基本利率直接影響到按揭利率的上下浮動,基本利率保持不變或下調,對於購房者來說無疑是好消息。過去2週內股市的動盪,使今秋面臨升息壓力的各大銀行也大鬆一口氣。
  
Vancity信用合作社按揭開發主管麥肯利(Ryan McKinley)表示,近期經濟和利率消息對按揭利率來說都是好消息,儘管各大金融機構還沒有行動,但預計利率很快會降下來。
  
波特表示,現在大批投資者撤出股市,紛紛轉向債券市場,致使債券收益下降,從而影響長期固定按揭利率、信用額度和其他消費者貸款利率。
  
他表示,現在各大銀行反應有些遲緩,是想再等一段時間確定走勢後再作決定。目前股市動盪持續時間越長,越有可能影響到按揭利率,使首次購房者和續簽按揭貸款者受益。
  
豐業銀行高級經濟師渥倫(Adrienne Warren)表示,儘管超低利率會刺激房市影響,但當前股市對潛在買家信心的影響,也決定著房市的起落。當前經濟的不確定,也會讓許多想換大房的人持觀望態度。 ◇

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