美國政府重審數百萬法拍屋 銀行或需賠償屋主

【大紀元2012年01月07日訊】（大紀元記者劉菲編譯報導）聯邦官員已經在全美範圍內展開對法拍屋的調查，以確定銀行在此過程中行為是否得當。本週，官方開始向居民發出通知，那些房屋被法拍的居民可以在今年4月30日以前申請對法拍程序進行調查。
　　
據房地產研究機構RealtyTrac的數據，2010年超過50萬的法拍屋發生在加州。2010年，聯邦監管部門曾經隨機地挑選了一些大的貸款服務公司，並查看了一些法拍屋文件，結果差強人意。於是，聯邦政府決定讓富國銀行、摩根大通和美國銀行向在2009年和2010年期間失去房屋的屋主發出通知，問問他們到底發生了甚麼。
　　
申請條件還包括：被法拍的房屋必須是屋主的主要居所，貸款公司也必須是受聯邦監管的銀行。
　　
但是有關專家對這一舉措提出了問題。橙縣法律援助協會法拍屋緩解部負責人帕特．品托說，這種措施相當於把判斷貸款服務公司是否做錯的負擔加在屋主身上，而屋主如何通曉這些複雜的程序與法規呢？更不用提如何補償屋主因失去住房而遭受的心理損失。「甚麼是失去家的適當補償？……孩子們不得不轉學，失去朋友、失去老師……我不知道甚麼才算是公正的賠償？」品托還納悶這些表格將如何寄到已經搬走的屋主手裡。
　　
房屋政策評議會政府事務副總裁保羅．倫納德表示，這種向大量人口提供的可能的大面積經濟補償是一種前所未有的嘗試。他們已經僱用了一家私人投遞公司，通過搜索電話和水電記錄來尋找搬遷的房主。
　　
從2011年11月開始，重審法拍屋的通知已經發放了400萬份。如果找到程序不合法的法拍屋，賠償責任將落在銀行身上，只是赔偿多少尚無具體規定。「銀行必須準備做出經濟補償，但是我們還不知道大小會是多少，」倫納德說。