【大紀元2012年12月04日訊】（大紀元記者高紫檀綜合報導）今年以來，在經濟下行及樓市調控的雙重壓力下，中國樓市銷售遠比不上新盤的推出速度，房地產庫存不斷上升。截至今年10月，中國待售房面積高達3.2億平米，相比去年底大增19%，部份房企需要賣10年才能消化庫存。
今年以來，在經濟下行及樓市調控又重壓力下，房地產蕭條依舊，庫存不斷增加。
《山西青年報》報導稱，山西上半年商品房庫存增四成；網易財經近期報導稱，浙江省商品房庫存壓力依舊嚴峻。從人行杭州中心支行的一份文件內容顯示，杭州市商品房庫存還需要5年多才能消化。
據《齊魯晚報》近期報導，三四線城市房地產庫存達天量。如河北省邯鄲市目前當地在售和預售的房產超過3400萬平方米。而當地2011年全年樓盤銷售總面積僅355萬平方米，以此測算，在建與在售樓盤至少需要消化10年。
其餘如桂林、宜昌、宜興、煙台、連雲港、揚州、惠州等地均屬去庫存壓力巨大的城市。北海、南通、江陰、中山、洛陽、常州、蕪湖等同樣榜上有名。其中桂林、宜昌、連雲港三地，2011年商品房銷售面積占4年年均土地出讓量的比例分別為8.2%、12.7%和18.4%。
據上海易居研究院數據顯示，最近兩年，三線城市的庫存一直在上漲。最近5個月，三線城市的庫存一直以每個月環比2%的速度在增長。
儘管近幾個月部份一線城市如北京、上海等地樓市銷售環比有所回升，但整體並沒有改變房地產庫存增加的狀況。
《華夏時報》報導，數據顯示，截至今年10月，中國房屋待售面積約為3.2億平米，超過去年底的2.7億平米，房企去庫存壓力仍然很大，個別房企按今年的銷售速度，所需時間甚至要達到10年。
2012年多個上市房企中報稱，去庫存時間為2~3年，但國泰君安一份報告顯示，部份房企按今年銷售速度計算，去庫存遠超3年，如泛海建設的去庫存時間長達10年之久。此外，兩大房企中，萬科的存量房增速超30%，保利的存量房增速為20%左右。
恆大地產今年中期報告也顯示，公司處於開發中的項目價值高達1010億元，較年初增加近百億元，明年可供銷售項目增至最多240個，較2012年增長逾30%。
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（責任編輯：姜斌）
