【大紀元2012年02月29日訊】（大紀元記者李平編譯報導）週二（2月21日），Equifax消費信用卡公司公布的一份最新報告指出，去年全國房產按揭欺詐總值高達4億，業內專家稱這一數據還只是全國房產按揭欺詐的冰山一角。
報告表示，目前全國住房按揭信用總額約為1萬億，4億按揭欺詐儘管只佔其中一小部分，但這一數據卻在2010－2011年期間飆升150%。
報告表示，由於全國各金融機構收緊借貸政策，導致房產市場按揭欺詐不斷上升，去年全國各類欺詐中，3分之2和房產按揭欺相關。
Equifax加拿大分公司副總裁兼法律顧問羅索（John Russo）表示，這一數據足以令人瞠目，實際上還有許多欺詐沒有被發現或抓住；由於按揭政策收緊難以拿到信用貸款，許多人開始通過偽造文件和工資條、誇大收入等欺騙手段取得按揭。
*犯罪集團參與按揭欺詐
加拿大聯邦刑事情報局（CISC）表示，房市強勁地區跟蹤調查顯示，按揭欺詐通常都集中在魁省、安省、阿省和卑詩省等大城市，許多犯罪集團也通過地房產代理、按揭經紀和律師等業內人士，不同程度參與各類按揭欺詐犯罪。
一個明顯趨勢就是許多人偽造身份，然後利用這一偽造身份積累信用，再利用這些信用進行借貸。Equifax表示，5年前全國發現300個這樣的偽造身份，目前這一數字已經超過2500個。
另外一個常見現象是犯罪份子利用按揭欺詐進行其他犯罪活動，如通過購買房屋種植販賣大麻、交易毒品和洗錢等。
溫哥華Gowling Lafleur Henderson律師事務所借貸安全執法專業律師布瑞（Andrew Bury）表示，大量案例被發現，被刑事或民事沒收的這類房屋數量也大量上升，導致借貸銀行損失巨大，而政府因沒收這類房屋而大賺一筆。
報告表示，大宗按揭欺詐中，也包括一些民眾為拿到收入償還能力以外的貸款而採取欺詐，購買自己根本負擔不起的豪宅內。羅索表示，無論謊撒得是大還是小，都構成按揭欺詐行為。
多倫多法庭會計師羅森（Al Rosen）表示，有時候一些欺詐行為要幾年時間才被發現，自己經常發現各類十分荒唐的房產評估結果，有些根本就沒有經過仔細審查，銀行系統監管力度肯定不足。
迄今為止發現的最大按揭欺詐案是2009年溫哥華律師威瑞克（Martin Wirick）按揭欺詐一案，威瑞克以自己客戶—房產開發商吉爾（Tarsem Singh Gill）的名義精心策劃了109起獨立房產交易欺詐和偽造，於2009年被判刑7年監禁。
由於詐騙金額巨大，卑詩省律師協會不得不從律師會員中募捐以賠償受害者，總賠償金額高達3840萬。在此前40年中，該協會因律師各類挪用行為的賠償金額總計5200萬。
