報告：加拿大人南下買房興趣減

【大紀元2012年03月13日訊】週二公布的一項調查顯示，儘管存在加元升值及美國優惠的房價雙重因素，加拿大人對南下買房仍然持審慎態度。
　　
據郵政傳媒2012年3月6日報導，由滿地可銀行進行的這項民意調查顯示，只有16%的受訪者表示會考慮南下買房，而一年前這個比例為20%。
　　
滿地可銀行資深經濟學家薩爾迦提瑞在一份聲明中表示，儘管存在美國房產市場已有觸底跡象，強勁的加元和美國房產體現出的價值多重利好，今年加拿大人對南下買房比去年卻表現出更少的興趣。
　　
迦提瑞指出，不過加拿大人仍然占美國房產國際買家中的23%，比其他任何國家的買主都多。
　　
滿地可銀行表示，美國的房產價格比2006年頂峰時下降了34%。而加拿大人熱愛的渡假勝地，如佛羅里達和亞利桑那的房產價格更是暴跌了50%。
　　
在有意購買美國住房的受訪者中，56%表示購房的目的為渡假或第二套住房，44%透露可以負擔的起，29%相信這將是一個很好的長期投資。
　　
這項調查由萊格市場公司執行，涉及1500名18歲或以上的加拿大人，誤差為2.5個百分點之內，19次中20次有效。
　　
其實，南下購房並有想像的容易，其中牽扯很多稅務問題，如你本年度在美國所待的天數加上前一年天數的1 / 3超過或者等於183天，你被視為美國居民。你必須向美國政府報稅，包括你在加拿大的收入。 此外你如果在美國租出房產，租金收入需要繳納30%的預扣所得稅。 你如果在美國賣房，需要繳納10%的預扣所得稅。◇