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台首季新增房貸 4年同期新低

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【大紀元4月24日報導】(中央社記者高照芬台北24日電)中央銀行今天表示,3月台灣銀行等5大銀行新承作購屋貸款金額達新台幣484.19億元,較2月增加149.65億元,累計第1季新增房貸1147.57億元,創4年來首季新低。

中央銀行今天傍晚公布3月台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行新承作放款情形。其中5大銀行新增房貸較2月增加近150億元,購屋貸款利率1.894%,較2月下降0.005個百分點。

央行經濟研究處副處長陳一端表示,3月購屋貸款利率小幅下滑,是因5大銀行承作「青年安心成家方案」達90億元,較2月增加30億元,導致利率小幅下滑。

她指出,近來房市交易量下滑,根據台北市及新北市政府地政局的建物買賣移轉棟數統計,99年第1季新北市建物買賣移轉棟數2萬5635棟,100年第1季雖有小幅增加,但101年第1季已明顯下滑至1萬2165棟。

至於台北市成交量下滑更為明顯,99年第1季台北市第1季建物買賣移轉棟數1萬6299棟,101年第1季下滑至7715棟。

陳一端指出,房市成交量下滑,但媒體報導豪宅成交價卻飆漲,量跌價漲,不是正常現象。

她認為,房地產市場健康的成長可帶動經濟成長,但若房價過高,恐壓抑民間消費。

另外,在市場平均利率方面,央行表示,5大銀行3月新承作放款加權平均利率1.588%,較2月的1.534%,上升0.054個百分點,主因為資本支出及週轉金貸款利率上升所致。

若不含國庫借款,3月5大銀行新承作放款加權平均利率為1.637%,較2月的1.611%上升0.026個百分點。

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