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【大紀元2012年05月25日訊】（大紀元記者朱稚清台北報導）台大公共政策與法律研究中心25日舉行「不動產資本利得課稅制度檢討與改革論壇」，探討不動產交易按實價申報的可行性與改革建議，以及如何降低實價課稅對產業界的衝擊。前財政部長林全表示，與會學者專家贊成改革要分階段實施，才不致影響社會的安定性。此次討論結果也將由林全匯整寫成政策白皮書供政府參考。
論壇由林全主持，評論人由景文大學講座教授朱澤民、冠德建設董事長馬玉山、稅改聯盟召集人王榮璋、林向愷和莊孟翰、前財政部長何志欽、前台北市副市長林建元、台北大學財政學系退休教授黃世鑫等人擔任。
黃世鑫指出，所謂實價課稅或實價登錄，均是假議題，是當前混亂的不動產資本利得的課稅制度所造成，不動產交易並非沒有「實價」，只是現行實務上的作法，硬是要將土地與房屋這個不可分割的連體嬰分割，其結果就產生今天的問題。
黃世鑫建議，解決辦法是回歸現行所得稅法的規定，並刪除所得稅法有關「個人及營利事業出售土地」交易所得免稅的規定。至於土地增值稅可列為計算所得的費用，或仿綜所稅與營所稅兩稅合一，採土增稅與財產交易所得稅「兩稅合一」，可扣抵不動產交易所得加計的稅額，讓土增稅「名存實亡」。
台大經濟系教授林向愷原來憂心，實價登錄涉及人民長期對提供基本資料給政府不信任，若政府無法保障個人資料恐引發對基本人權及財產人權的侵害；他非常認同黃世鑫的建議，由此可避免登錄的問題與困境。
馬玉山強調，事實上，實價課稅改革無法解決「居住正義」的問題，他呼籲政府建設2萬戶鄰近捷運的「合宜性住宅」，30坪的房屋不超過400萬，30分鐘內可抵達台北市，讓社會新鮮人買得起房子。◇
（責任編輯：敏清）
