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【大紀元2012年07月25日訊】（大紀元記者黃玉燕台灣台中報導）行政院核定新制〈不動產實價登錄〉將在下月1日上路，而「按市價徵收土地」也預計9月1日開跑，兩大重要的地政改革，勢必對地方政府造成衝擊；台中市地政局已針對變革，在所屬地政事務所設立10個櫃台，並全面檢討各機關用地計畫，在未來3～5年內是否有可能開發、放棄或改為他用？以免造成土地閒置雜草叢生，被人詬病。
同時民眾也可能因資訊不足延伸後續的稅賦問題，中市副市長蕭家淇指出，實價登錄可能波及到父母親買房子給小孩的課稅，他說，新制實施後，買賣不動產的資金管道勢必完全透明化，可能導致被國稅局追繳「贈與稅」等問題，譬如一棟500萬的房子，在買賣後一年，可能接到50萬元的贈與稅單，民眾應審慎處理。
地政局長曾國鈞表示，不動產實價登錄包括一般買賣、透過仲介業的租賃、建商代銷業等三類，都必須在買賣完成後30日內依規定申報。稅務局長蔡啟明提醒成交三方包括買方、地政士及不動產經紀業者，必須在買賣後一月內向主管機關申報，案件成交後雖應登錄實際交易價格，但實價資料在現行法令未修改前，並不會作為日後課徵土地增值稅與契稅的依據，相關資訊將由地政士公會加強宣導。
至於「按市價徵收土地」新制，勢必影響到多項公共建設的推展進度，蕭家淇指出，像建設、交通、地政、教育等都是「用地大戶」，而部分捷運地徵收作業，也因改為市價徵收已停頓了9個月，必須加速提報清冊給地政局，以利後續審查作業。市長胡志強則提醒，未來3到5年內是否有明確的開發計畫？相關局處要全面檢視用地計畫期程，避免土地閒置、雜草叢生。
（責任編輯：羅令尹）
