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【大纪元2012年07月25日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）行政院核定新制〈不动产实价登录〉将在下月1日上路，而“按市价征收土地”也预计9月1日开跑，两大重要的地政改革，势必对地方政府造成冲击；台中市地政局已针对变革，在所属地政事务所设立10个柜台，并全面检讨各机关用地计划，在未来3～5年内是否有可能开发、放弃或改为他用？以免造成土地闲置杂草丛生，被人诟病。
同时民众也可能因资讯不足延伸后续的税赋问题，中市副市长萧家淇指出，实价登录可能波及到父母亲买房子给小孩的课税，他说，新制实施后，买卖不动产的资金管道势必完全透明化，可能导致被国税局追缴“赠与税”等问题，譬如一栋500万的房子，在买卖后一年，可能接到50万元的赠与税单，民众应审慎处理。
地政局长曾国钧表示，不动产实价登录包括一般买卖、透过中介业的租赁、建商代销业等三类，都必须在买卖完成后30日内依规定申报。税务局长蔡启明提醒成交三方包括买方、地政士及不动产经纪业者，必须在买卖后一月内向主管机关申报，案件成交后虽应登录实际交易价格，但实价资料在现行法令未修改前，并不会作为日后课征土地增值税与契税的依据，相关资讯将由地政士公会加强宣导。
至于“按市价征收土地”新制，势必影响到多项公共建设的推展进度，萧家淇指出，像建设、交通、地政、教育等都是“用地大户”，而部分捷运地征收作业，也因改为市价征收已停顿了9个月，必须加速提报清册给地政局，以利后续审查作业。市长胡志强则提醒，未来3到5年内是否有明确的开发计划？相关局处要全面检视用地计划期程，避免土地闲置、杂草丛生。
（责任编辑：罗令尹）
