【大紀元2012年06月28日訊】（大紀元記者莊麗存台北報導）不動產實價登錄制度確定於8月1日上路！內政部次長簡太郎表示，8月開始，不動產交易買方或地政事務所、不動產經紀業者必須在完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書或委託代銷契約屆滿或終止30天內申報登錄，否則將處新台幣3至15萬元罰鍰，若被發現申報不實者，則可連續處罰。至於成交案件的資訊，則在10月後開放查詢。
對於實價登錄，信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，其實在許多已開發國家多半已普遍採取不動產實價登錄。實價登錄對於民間交易是比較公正、透明的行情參考，如在香港房子轉出還滿快的，會隨著景氣好壞而大幅波動；而之所以能在價格上很快反應外在環境及供給需求的變化，是因為香港的實價登錄與揭露做得很徹底，如同股市交易透明，成交速度就快一樣。
蘇啟榮指出，若台灣實價登錄後，政府可能成為最大資訊的提供者，給民眾參考，在房子交易效率上，就變得比較快一些。讓買賣雙方有充分價格參考資訊做了解，加速交易。
他表示，若政府要做土地徵收或調整土地公告現值等，若實價登錄後，政府就有完整的交易紀錄資料，能更精準調整官方價格的評估數據，對貼近市值是有幫助的，能讓政府做更精確的判斷及規劃。
「不動產實價登錄」將於8月上路，蘇啟榮表示，其實市場上最在意的是實價課稅，雖然在相關法案中以條文明載「不動產實價登錄資料不作為課稅依據」的保證條款，以排除外界對實價課稅的疑慮。但是實價登錄實施一、二年後，政府若要做稅改，才有充分數據做評估及分析，那時有可能啟動全面性課稅的調整。◇
（責任編輯：敏清）
