【大紀元2012年08月03日訊】（大紀元記者歐陽溫哥華報導）最新統計數據顯示，大溫地區7月份的住房銷售量創2000年7月以來的最低記錄，但對於大溫房市的未來走勢，業內人士持不同的看法。
大溫地產局的數據顯示，溫哥華地區的住房市場看起來每個月都比前一個月差，7月份的銷售量比6月份下降了11.2%，創下10年來的最低水平。大溫地區7月份總共賣出2,098間房屋，包括獨立屋、城市屋和公寓，總數比去年同期的2,571間減少18.4%，更低於10年來同月平均數3,051間，下降了31.2%，創下2000年7月以來的最低記錄。
財經郵報引述Royal LePage房地產公司首席執行官Phil Soper說，溫哥華的住房銷售非常緩慢，一直以來這是一個很波動的市場。他認為在溫哥華住房市場的一些外國投資已經冷卻，而且並不確信較低的按揭利率是否能產生足夠的影響拉回市場。
大溫地產局主席Eugen Klein則認為，目前住房市場的狀況顯示居民在作出置業這一重大財務決定時很謹慎，儘管大溫本地經濟似乎相當穩健，但也許人們同時也很關注國際市場的影響以及聯邦政府收緊房貸的政策。
從房價來看，大溫地區房價仍然保持堅挺，地產局的7月各類住宅基準價格比去年同期上漲0.6%，至616,000元，但比6月下降了0.7%。
7月份新上市的待售房屋數目為4,082間，低於今年各月新上市房屋數量，比去年同期下降5.8%，比6月下降14.5%。儘管新上市房屋數量減少，但是7月市場上的待售房屋總數量仍然達到18,081間，比去年同期增加18.8%，比6月增加2.2%。
毫無疑問，溫哥華現在是買家市場。Klein表示，近幾個月11.6%的「成交-待售比率」，更有利於市場上的買家，這意味著買家會有更多的選擇，以及更多時間作出決定。而對於賣家來講，重要的是售房的叫價要更有競爭力。
大溫地產經紀周平表示，「現在的市場情況是，多數金融機構及經濟分析師預測未來房市呈下降趨勢，而影響到買家持觀望態度，對於賣家來講，目前經濟仍在復甦階段，總的形勢也不差，所以也不願意降低房價，造成市場處於膠著狀態。」
「不過，隨著市場上待售房屋的大量積壓，勢必會延長房屋售出時間，或許會促使急售的賣家降價。」
據悉，現在大溫地區亦有經紀仍在忙於接待大陸購房團，對此周平表示，「大溫房市受大陸買家影響比較大，因此不能簡單以市場供求規律來預測大溫地產走勢。」
（責任編輯：易君）◇
