【大紀元2013年01月18日訊】(大紀元記者馬穎慧澳洲墨爾本編譯報導)
據墨爾本《時代報》報導， 1 月21 日維省住房部長洛弗爾（Wendy Lovell）將批准建議。一旦獲得批准，建築師們將與各市政廳和居民就發展這些住宅區的最後方案進行廣泛諮詢。關於公房所處地址和房型尚未做決定。
據悉，英國政府也引入了利用私人住房緩解公房的社會問題的辦法，曾經引入了為期十年的公房和私房各佔一半的混合發展計劃。
公屋地上建私宅
最近公布的公房草案中提到，在North Richmond和Fitzroy這兩個地產黃金地段，公屋最多只佔一半。這意味著在North Richmond不到11 公頃的公房土地上可以建設913處私人住宅；Fitzroy區的公屋土地上將建起800棟私人公寓。
這片住宅區將由省府與私人資本合作開發的，此前維省從澳聯邦的住房承擔能力基金（Housing Affordability Fund）獲得1.753億澳元，用於在Fitzroy、 Prahran以及North Richmond三處建築547間公房。按照維省與澳聯邦之間的協議， 在每個公房住宅區都應有10% 的住房為可承擔的私人住房。
這些住宅區的總體規劃都必須具備在市場上運作的可能性，同時還要為維省政府增加收入。維省政府希望通過收入來降低這些住宅區的營運成本，草案顯示「應該從財務角度鞏固開發項目的可行性。總體規劃還應該是可靈活的，無論將來資金充裕與否，都可以繼續發展。」
草案中還提到，那些高層建築有「很明顯的公房的恥辱感」， 即便這些高樓被保留下來，計劃中也要考慮將來拆除的靈活性及可能性。
周邊發展商業
為了推動在這些土地上的私人住房數量，需要在周邊引入大量的商店和寫字樓。在North Richmond的倫諾克斯街（Lennox St）和伊麗莎白街（Elizabeth St）的 2, 200 平方米土地會被規劃為沿街商鋪，在Fitzroy的Brunswick St街和Gertrude St的4, 500 平方米土地將用來開辦小規模零售商店。
Richmond公房土地上的2萬平方米土地將規劃為寫字樓，而Fitzroy公房土地將規劃出5,000 平方米用於辦公，商業和機構用地。草案還希望這些零售企業能夠為公房的住戶提供新的工作和就業機會。
Fitzroy住宅區的4個遊樂場將被拆除，而讓位給「可增加該住宅區使用和吸引力的兩個新遊藝場」。
在這幾個住宅區將建設有限的停車場以減少汽車的保有量和鼓勵居民使用公共交通工具。
據悉，位於Prahran馬爾文路（Malvern Road）旁的霍勒斯∙佩蒂住宅區（Horace Petty Estate）也將公布類似的翻建計劃。
居民簽名抵制
由於此前維省政府沒有就這些草案與當地市政廳進行充分的諮詢，相關的市政官員對於表示關注。亞拉市（City of Yarra）議會的負責人維蒂昂納士（Vijaya Vaidyanath）在去年12月17 日致信給維省人力服務部（Department of Human Services），他表示當地的大多數人不了解或不清楚維省政府將作何打算，因而產生混亂。
據悉，已經有640位阿瑟頓公園（Atherton Gardens，位於Fitzroy）居民在征簽書上簽名，發出「建立私人公寓會導致失去綠地」的呼聲。阿瑟頓花園社區委員會委員薩卡文奇 （Brandan Sahnkovich）表示，這個計劃缺乏協商，他感到憤怒和失望，他說：「我們這個地區有近3,000 人，我不認為這裏可以住下更多的人，我所關心的是這個地方會人口過剩。這樣發展會失去綠地。」◇
（責任編輯：陳明）
