芝加哥房屋法拍比例下降 房價上漲

【大紀元2013年12月26日訊】（大紀元訊）房地產數據分析公司Corelogic數據顯示，10月份芝加哥地區房屋遭法拍比例下降。負有貸款房屋中有3.70%被法拍，相比上年同期的5.74%下降36%。
　　
芝加哥地區房屋法拍率的降低同全美各地的趨勢相一致。在全美，10月份法拍屋庫存比上年減少了31%，10月份全美有87萬9千套房屋處於法拍程序中，相比去年10月的130萬已大幅降低。
　　
CoreLogic首席經濟學家弗萊明（Mark Fleming）表示，這對住房和房貸市場是個好信號。但他也同時表示，這一法拍比例相比經濟危機前仍高出0.6%。
　　
儘管法拍率下降是個顯著改善，但相比全美2.15%的比例，芝加哥的3.70%仍然偏高。根據Corelogic公司數據，10月份芝加哥地區負有貸款房屋中有7.9%嚴重拖欠，即至少逾期欠款90天，並可能遭到法拍訴訟。當然這一數字相比去年同期的10.26%已經下降了23%。
　　
從去年11月到今年10月的12個月中，芝加哥地區有19,765套房屋完成了法拍程序。
　　
在法拍率下降的同時，德保羅大學住房研究所數據顯示，芝加哥地區房價繼續上漲。第三季度芝加哥地區房價上漲13.3%，庫克郡除芝加哥外的郊區則上漲了12.6%。就獨立屋而言，庫克郡第三季度售出的價格上漲12.7%，這是過去16年來最高的漲幅。
　　
德保羅大學住房研究所行政總監斯密Geoff Smith表示，投資客的推動是房價上漲原因之一，他介紹，去年上半年投資客購買獨立屋的比例僅為14.6%，今年上半年則上漲到20.5%。◇