【大紀元2013年07月28日訊】據稱將成為世界最高摩天大樓的「天空城市」7月20日在長沙市望城區進行了奠基儀式，但是官媒引述政府有關部門的話說，審批手續尚未完成。而在回答外媒詢問的時候，遠大集團聲稱已經獲得批准。這棟超級大樓的質量、安全和市場引發質疑。
《華爾街日報》：把迪拜塔比下去
《華爾街日報》7月26日報導說，當被問及有關延誤的時候，遠大集團的朱先生說，「我們沒有想到某些程序需要這麼長時間。」但沒有提供更多細節。
長沙市政府將有關「天空城市」的詢問轉給當地房管局，但是打給該部門的電話週五無人接聽。
即使這個項目足夠快速的獲得批准而如期進行，仍然不清楚在長沙這個人口大約7百萬的城市，這個龐大的大樓是否會有市場。
根據遠大集團的資料，建成之後，這棟大樓將有838米高，把迪拜的828米高的迪拜塔——目前的世界最高建築——比下去。基本上這是一個大樓裡的城市，天空城市將包含4450個住房單位，一個有250個房間的酒店，93個電梯，和一條十公里長的步行街，其從大樓的第一層延伸到170層。
遠大集團也計劃規劃出10萬平方米的空間給一個學校、醫院和辦公單位。
在遠大集團的網站上有一個宣傳短片，形容天空城市是「城市化的下一步」，遠大集團吹噓這個項目能夠減少城市擴張和交通擁堵，認為它理論上可以減少路面上的汽車2000輛。根據宣傳小冊子聲稱，這個大樓也將採用可持續材料修建，並在每個住房單位都安裝空氣過濾器。
雖然迪拜塔花了六年時間修建完成，但是遠大集團說，天空城市將只需要七個月，不包括打地基的時間。公司估計，它將需要聘請2萬名工人花四個月來修建預製材料，然後再聘請另外3000名工人用三個月來組裝這個大樓。
遠大集團於長沙市，是一個私營公司，已經在製造空調方面在國內國際市場上成功的運營業務，它沒有說它如何集資這個90億元（14.7億美元）的項目。
市場需求受質疑
《華爾街日報》報導說，隨著中國的房地產和建築市場在最近幾年以極快的速度增長，還有對閒置和浪費建築的擔憂，令人驚訝的是遠大集團極少談論是否有足夠的需求來證明修建這樣一個高樓的必要性。
「長沙增長不像武漢那麼快，這是肯定的。但是它的房屋市場並沒有受到政策遏制的太多影響，並且需求相當的穩定。」房地產數據提供商易居服務分析師楊陳清說。武漢市是湖北省的省份，距離長沙兩個小時車程。
根據來自中國房地產信息系統的數據，今年上半年在長沙的房屋銷售比去年同期上升了24%達到75210個單位，平均售價為7203元/平方米。
一個大陸房地產開發公司對長沙抱謹慎態度。他認為目前在長沙進行開發項目的風險是不低的。非營利研究機構ULI（城市土地研究所）的報告說。
「長沙是一個充滿活力的城市。但是現在它正遭遇一個嚴重的開發用地供大於求。這是政府對於控制土地資源太過寬鬆的直接結果。」報告說。
彭博社：遠大稱已經獲得天空城市批文
彭博社7月25日報導說，在媒體報導說天空城市還沒有獲得批准之後，計劃修建世界最高大樓的中國建築商說，它已經獲得這個項目的許可。
遠大集團公司發言人朱琳芳7月25日在電話中告訴彭博社，該公司在7月20日為天空城市項目舉行了一個儀式，並且已經開始準備修建，雖然它還沒有開始動工。不過，新華社7月24日說計劃還未批准。
朱琳芳表示，遠大集團準備到2014年4月份完成838米高的摩天大樓的計劃並未改變。
「我們走的所有程序符合政府的法規。」朱琳芳說，「我們還沒有開始破土動工，到時候將公佈。」
公司將在工廠組裝地板和房頂，然後在工地組裝，遠大可持續大樓公司市場中心的總經理唐穎九月份在上海說。這將允許遠大集團更快的完成大樓。
中國城市規劃者批評遠大集團修建這棟大樓計劃的安全性，中國日報11月份報導說。
中國在2011年修建完成了23座200米以上的大樓，超過任何其他國家。
官方回應 審批仍未完成
據中共官媒中新社報導，湖南省住建廳辦公室一位負責人7月25日晚告訴記者，「天空城市」的超限審查省廳正在組織論證，程序還未走完。
對於遠大集團所稱的報建手續齊全一說，省住建廳表示，建設審批沒有完成，仍在進行中。不過，對「天空城市」正在進行的清表及土地平整等工作，這位負責人稱屬於前期施工，不在審批範圍內。
（責任編輯：童宇）
