【大紀元2013年09月13日訊】（大紀元記者石華澳洲悉尼編譯報導）悉尼的房價正在被推向一個新的高潮。推動房價高漲的部份原因，是由於來自中國的房地產投資者空前的購房需求。這是近10年來蜂擁而至悉尼的最大的住房投資群體。此外，澳洲的低利率也為房價的攀昇提供了助力。
據悉尼晨鋒報的報導，麥格拉斯（McGrath）房地產公司總裁麥格拉斯（John McGrath）說，目前悉尼部份地區的房子有80% 被中國買家買下。中國人「是我在購房市場中見到的最強的一個新的購房群體」。
中國購房者投資澳大利亞房屋市場，主要是期待所置房產的增值，以及為其在澳大利亞上大學的子女提供住所，或是這些購房者為了來澳大利亞居住。
根據澳大利亞外國投資審查委員會的統計資料，在2012財政年度期間，來自中國購房者的購房資金達到了42億澳元。中國購房者的投入資金在澳大利亞房地產市場外來資金排名榜上佔據第三位；僅次於美國、新加坡之後。該統計數據還顯示，中國購房者在2012財政年度投入的資金，較2010年飆升了75%。中國購房者之所以會將資金投入澳大利亞房屋市場，也與中國政府對中國房屋市場的購房限制有關。
一位房屋拍賣商說，最近在伊斯特伍德（Eastwood）的一所房產拍賣活動中，所有註冊的競購者都來自亞洲。被拍賣的一所三睡房、雙上鎖車庫及兩間面向後花園的陽光室獨立住宅，竟賣出了239萬元的高價。這一價格比原定的保留價，整整高出了100萬元。
麥格拉斯先生在接受採訪時說，過去12個月發生在房屋市場上的購房潮，以及進入澳大利亞的新的購房群體對澳洲購房市場造成的衝擊和影響，是他在過去30年間從未見過的。但他同時認為，像過去6個月的這種房價增長趨勢是不可持續的。
麥格拉斯房地產公司遍佈紐省、昆省和坎培拉。為迎合中國客戶的需求和方便，該公司還僱傭了一些會將普通話的中介，並可能最終將其房地產業務發展到中國大陸去。
根據RP Data房地產數據公司的房價指數顯示，在今年8月31日前的8個月間，悉尼地區的獨立住宅以及單元房的價格上漲了7.4%，而在同一時期，澳大利亞全國房地產的平均價格，只上升了5.1%。
來自澳紐銀行的資料顯示，在今年9月的第一個週末，悉尼房屋拍賣的成功率超過了85%；是2008年以來最高的。
麥格拉斯說，雖然在過去的6個月時間裏，悉尼是房屋市場上最活躍的地區，但悉尼市內的房價攀昇率並沒有持續性。他預測明年悉尼的房屋價格還會有5-10%的增長空間。「悉尼的房價有長期的增長前景，但目前的增長率可能會在不久的某一時間點上放緩。」他說。
(責任編輯: 堯寧)
