【大紀元2013年09月18日訊】(大紀元記者施芝吟台北報導)據內政部地政司不動產交易科的數據,《住展》雜誌作出雙北市今年上半年的房地產消費糾紛統計,包含中古屋仲介糾紛,以及建商推案的預售屋、新成屋買賣糾紛,上半年雙北市就有271件。在各種糾紛中,「隱瞞重要資訊」比例最高(41件),其次為「房屋漏水」(27件),「終止委售或買賣契約」糾紛則排第三。
台北市96件交易糾紛中,63件來自仲介公司,建商糾紛為29件、代銷業者1件。新北市175件交易糾紛中,仲介業115件,其次是建商46件,代銷業為1件,其餘分類在其他;在新北市方面,175件的交易糾紛中,仲介業者的糾紛115件為最多,其次是建商的46件,其他13件及代銷業者的1件。
此外,營建署18日公布今年第2季住宅需求動向調查,整體調查地區的房價所得比為8.4倍,較第1季的8.9倍略降。營建署調查顯示,第2季平均購屋面積為41.6坪,較第1季增加0.6坪;平均購屋總價為新台幣904萬元,較第1季減少1%;平均單價為每坪23.3萬元,較第1季減少4.9%。
在6大都會區的房價所得比,仍以台北市的12.4倍為最高,不過,已較第1季的13.5倍下降;貸款負擔率也以台北市的44.8%為最重,也較第1季減少。除桃竹縣市房價所得比在第2季上升至7.5倍,較第1季增加外,其餘台中市為7.4倍、台南市為5.5倍、高雄市7.2倍,均較第1季下降。◇
102年上半年雙北房產消費糾紛 | ||
原因 | 台北件數 | 新北件數 |
隱瞞重要資訊 | 10 | 31 |
房屋漏水 | 10 | 17 |
終止委售或買賣契約 | 8 | 14 |
定金返還 | 5 | 14 |
仲介斡旋金返還 | 7 | 9 |
交屋遲延 | 6 | 6 |
契約審閱權 | 2 | 9 |
服務報酬爭議 | 4 | 5 |
施工瑕疵 | 1 | 5 |
廣告不實 | 0 | 4 |
其他 | 43 | 61 |
資料來源:住商不動產 記者施芝吟/製表 |
(責任編輯:敏清)