【大紀元2014年03月28日訊】（大紀元記者張婷希臘報導）希臘政府於2013年正式批准新移民法規（4146/2013號法律）。根據此法規，第三國公民（非歐盟公民）只要在希臘購買房產或者租賃酒店賓館及渡假屋，滿足一定條件者，即可申請5年希臘居留許可。
新法規的第36A 項條款規定，申請人只需滿足下列規定中的任何一種既可獲得這種新型居留許可。
-第三國公民已購買或者有意向購買價值為25萬歐元或者以上的房地產
-第三國公民已簽訂租賃年限不少於10年的房產，租賃房產類型可為酒店賓館或者渡假屋，價值至少25萬歐元。
根據4146/2013號法律，房產投資可幾個人合夥購買。具體分為以下兩種情況：
a) 如果合夥人是配偶關係，只要投資總額不少於25萬歐元，雙方都符合申請居留許可的條件。
b) 如果合夥人不是配偶關係，那麼只有在每位合夥人的投資額都不少於25萬歐元的情況下，所有合夥人才能得到居留許可。
購買房地產也有可能是通過一個法律實體（比如公司）來購買。但申請人必須在持有100%的公司股權的情況下才被允許申請居留許可。
此法規還規定，購房者不限於只購買一棟房產，可購買多棟房產，但只要購買總額不少於25萬歐元既可申請居留許可。也就是說，如果購房者購買3棟總價值為25萬歐元的房產，他/她一樣有資格申請希臘居留許可。
再有一種情況就是，如果申請人在申請希臘居留許可時還沒有購買房產，但有意向在獲得居留許可後再購買房產，按照新法規規定，這種情況也可以申請居留許可，但申請人必須要聲明其購房意向。具體來說，申請人必須要出示下面兩種類型的文件：證明申請人的購房意向，比如與法律公司或者房地產辦公室簽訂合同，此合同要證明申請人承諾購買房產；需要提供證明財產能力的相關支持文件（例如：A級資質認證的銀行或其它認可的金融機構），證明申請人在銀行賬戶中或其他移動資產，如債券或股票，有資產不少於25萬歐元的投資成本。
除購買房產可取得居留許可外，在旅遊住宅區，擁有至少租賃10年的酒店旅館或帶傢俱的渡假屋，且租賃總額為25萬歐元或以上者，也可申請希臘居留許可。
申請居留許可的過程和必要文件：
1. 申請人必須在其原國籍的希臘使領館提交入境簽證申請（D類簽證）
2. 申請居留許可的相關文件：(a) 兩份申請文件的複印件，(b) 三張近期彩色照片，簽有希臘入境簽證的有效護照或旅行證件的複印件1份，(c) 希臘公立醫院開具的健康證明，證明申請人不會對公眾健康構成風險。特殊情況的根據個案可以豁免。
3. 下列文件也需要：(a) 購買或者租賃價值至少25萬歐元的合同副本，(b) 在希臘發放居留證的房地產業主合同書的公證，說明該合同符合發放居留許可的法律規定的條件(根據4146/2013法規，條款6的第二段)(c) 從土地登記管理局出具的房屋所有權轉讓證明，(d) 保險公司出具的住院和醫療保險證明。(e) 如果房地產是通過一個法律實體比如公司來購買的，需要提供證明申請人是此法律實體的唯一法人的公司章程副本。
希臘移民無移民監
即使申請人在首次得到居留許可後，不居住在希臘也不影響其申請續簽。希臘居留許可首次獲批有效期為5年，之後需要續簽（每次簽發有效期為5年），續簽申請條件如下：
-申請人必須繼續擁有房產的所有權。
-如果申請人是通過租賃酒店賓館或者渡假屋獲得居留許可，續簽時必須保證已有的租賃還在進行中。
通過上述途徑申請居留許可的主申請人，其家庭成員也可以申請居留許可。家庭成員是指18週歲以上的配偶，18週歲以下的未婚子女。父母和年滿18歲的子女均不包含在規定的家庭成員概念內，若在居留許可的有效期內孩子年滿18歲，將會給予獨立的居留許可證。
家庭成員申請居留許可必須提供以下文件：(a) 保險公司出具的住院和醫療保險證明；(b) 家庭成員最新狀況的證明。
在辦理申請過程中的各項工作，申請人可自己親自辦理，也可以找代理辦理。但在向移民局提交申請的當日，申請人必須要在希臘。值得注意的是，申請過程必須要在入境簽證的有效期內完成。一旦申請被提交，申請人將會收到一個申請證明，此證明賦予申請人在希臘有效期為一年的臨時居留許可。
處理申請所需的時間取決於申請具體所在地的地方政府和待決申請量。但新法規規定，居留申請所涉及到的地方政府必須要優先處理投資移民的居留許可申請，要盡力在兩個月內處理申請。
希臘黃金簽證與葡萄牙黃金簽證的區別
希臘移民政策與葡萄牙移民政策的重要區別就是，希臘的新移民政策的申請人獲得居留許可但卻不能拿到國籍，而且此種居留許可的持有者也沒有權力在希臘找工作。而在葡萄牙正好相反，申請人在葡萄牙拿到居留許可後，就可以在葡萄牙自由工作，並在持有居留許可的第6年即可申請葡萄牙國籍。
資料來源：希臘律師Olga Kallergi辦公室
（責任編輯：歐陽慧）
