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類似美國次貸的高風險貸款現澳洲市場

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【大紀元2014年04月25日訊】(大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導)美國次貸市場崩潰引發全球金融危機近六年後,高風險貸款在澳洲有抬頭的趨勢。

澳洲廣播公司報導,儘管儲備銀行已警告銀行放鬆貸款標準的風險,但它已經發生了,非銀行借貸機構澳洲佩伯爾有限公司(Pepper Australia Pty Ltd) 已經發放了5億澳元的住房抵押貸款證券,是金融危機後全澳最大的一筆。

銀行業分析師諾斯(Martin North)認為,這標誌著抵押貸款市場的一個重要變化。他說:「一年前借款人發現要貸款很困難,但是現在一些非銀行機構、小型和地區性銀行會向他們貸款。對非標準借款人來說,現在比半年前更容易獲得貸款。」

非標準型房貸發放的對象一般是那些信用記錄較差或貸款額很大,但還款率非常具挑戰性的客戶。不僅非標準型房貸開始復興,各大銀行和其他放貸機構也越來越多地轉向資本市場融資,而不是依賴於客戶存款。

在上週早些時候的一份聲明中,澳洲佩伯爾公司表示,市場對於證券的高需求及借款人償還貸款的能力支持了該公司的商業模式。他們沒有說明這5億證券的銷售方式,但是過去該公司通過抵押貸款經紀提供貸款。

分析師諾斯表示,在美國次貸占貸款市場的18%到20%,具有很高風險,而澳洲占1%或2%,總體比例很小,但它在增長,所以需要密切注視。

當年美國的次級房屋貸款泡沫最終破裂,引發了國際金融市場上的震盪、恐慌和危機,導致了幾乎全球範圍的經濟衰退。

前聯邦銀行總裁馬多克(Rodney Maddock)表示,監管機構非常清楚這種非標準貸款會引發的類似美國次貸危機的風險,所以監管機構不會讓它在市場上形成氣候。

(責任編輯:簡玬)

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2014-04-25 5:26 PM
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